圖為：萬女士交的購房定金收據(jù) （記者羅麗娟攝）

　　楚天金報訊 （記者羅麗娟 實習(xí)生雷麗）為了申請到70%的購房貸款，家住青山的萬女士在房產(chǎn)銷售員的游說下，和老公迅速離婚，偽裝成首套房的購買者。誰知，銀行將其識破拒絕放貸，萬女士賠了丈夫又折財，交給開發(fā)商的2萬元定金也有可能要不回來。

　　昨日，萬女士向本報反映，青山一樓盤收了其2萬元的購房定金，但因不可抗力因素?zé)o法購房，開發(fā)商卻拒絕返還定金，為此她的母親已經(jīng)氣病。

　　萬女士表示，她家在2010年購買了一套40多平米的房子，孩子出生后，鄉(xiāng)下的老母親來城里幫忙帶孩子，一家三代人住在一起非常擁擠，因此有了換房的打算。

　　近日，萬女士相中了青山一樓盤的一套總價87萬元的房子。得知首付需交60萬元后，萬女士便打了退堂鼓。然而，該樓盤的銷售顧問余某告訴萬女士，她和老公離婚就能享受首套房資格，只需交30%的首付，也就是27萬元。于是，萬女士在6月21日火速交了2萬元的購房定金，并在兩天后火速和老公辦理了離婚手續(xù)。

　　然而，銀行否決了萬女士的首套房貸款資格。首套房的貸款辦不下來，又無力支付60萬元的首付款，萬女士便要求開發(fā)商退還2萬元定金。然而，該樓盤銷售員表示，雙方簽訂的《商品房認購書》中已明確規(guī)定，簽訂認購書后，將不予辦理退房、退定金和換房的手續(xù)。

　　萬女士還稱，對方不但不退定金，還讓她再交20多萬元的首付，說有辦法幫她申請貸款。對方還稱，只要額外給1萬元的好處費，就可以搞定一切。對此，萬女士拒絕不愿再做嘗試，只要求開發(fā)商能退還自己的2萬元定金。前天，該樓盤銷售員明確表示，不可能退還定金。

　　對此，湖北今天律師事務(wù)所律師張付堅表示，如果不是客戶無故為之，而因不可抗力因素不能購房的情況下，開發(fā)商應(yīng)該全額退還客戶定金。