住宅專項維修資金使用率低，甚至成為“沉睡的資金”，這不是北京一個城市的問題，而是全國共同面臨的問題。

　　住宅專項維修資金是每個買房的人都要繳納的房屋“養老錢”，截至2013年10月，北京市已累計歸集商品住宅維修資金400多億元，這筆錢如何使用是眾多北京市政協委員關注的問題。9月18日，北京市政協召開提案辦理協商座談會，委員們就此話題與市住房城鄉建設委等相關部門面對面交流，委員們呼吁，要完善管理和監管體制，既把錢“看緊”，保障資金安全，也要適當“放手”保證其便利高效地使用，還要提高資金增值收益。

　　今年北京市兩會上，市政協經濟界委員遞交了《關于進一步加強住宅專項維修資金使用管理工作》的界別提案，其中反映住宅專項維修資金運行監管模式不夠健全、資金支用難、操作規程復雜、使用率過低，而且增值收益低。會上，市住房城鄉建設委負責人表示，維修資金確實存在支取不便的問題，由于相關法律規定籌集和使用維修資金要經過小區總面積和總人數三分之二以上業主同意，但實踐中業主很難達成共同決策，而且，由于部門間協調問題及部分小區產權混雜等原因，資金審批部門多、流程長。現在，北京市已經意識到這個問題并采取了簡化程序的措施，明確了居住小區出現屋面滲漏、消防、電梯等6種危及安全的緊急情況，可以不經三分之二以上業主表決，確保緊急情況下維修資金48小時到賬。此外，調增維修資金收益率的建議也在研究落實中。該負責人還表示，下一步將根據委員建議，加大維修資金信息公開力度和監督檢查力度。

　　“住宅專項維修資金使用率低，甚至成為‘沉睡的資金’，這不是北京一個城市的問題，而是全國共同面臨的問題。”會上，權忠敏委員提出，在這方面要加強頂層設計，建立完善的統計和監測系統。蔣衛平委員認為，住宅專項維修資金的使用要充分發揮市場機制的作用，創新增值模式。市政協副主席趙文芝表示，這次提案辦理座談會既是協商，又是民主監督，希望有關部門能夠認真研究委員的意見建議，把問題找準，把職責分清，把措施落實，用改革、擔當的精神做好住宅專項維修資金使用管理工作。