22日，有媒體報道，央行召集各大行開會透露了放松房貸的想法，四大行或將放松首套房認定。23日，多家大銀行對房貸政策的回應“千呼萬喚始出來”，表示依舊積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。中國建設銀行相關人士23日在接受記者專訪時表示，建議完善差別化住房信貸政策，尤其是首套房認定標準。

　　大行建議調整房貸政策

　　22日，有媒體報道，央行召集各大行開會透露了放松房貸的想法，四大行或將放松首套房認定。消息一出就引發了市場的廣泛關注。截至記者發稿時，央行還未回應此事，但多家商業銀行對此事有所表態。

　　建行相關負責人在接受記者專訪時表示，住房信貸政策的出發點是支持自住、抑制投資投機，具體執行時應從實際出發，考慮合理需求。

　　工行表示，正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整，并將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。

　　被“誤傷”的剛需

　　家住天津和平區的小張曾貸款購買一套30平方米的小房子，結婚后他賣掉小房子，結清此前貸款，想再貸款買套86平方米的二手房。“沒想到銀行認定是二套，需要交60%的首付款。這下我壓力可大了。”小張提出了疑問，“自己一套房都沒有，為什么不能按照首套房政策執行？”

　　首套房可按基準利率執行，有的甚至可以享受優惠；但二套房貸不僅需要首付六成，利率最低為基準利率的1.1倍。因此，首套房的認定標準對于“剛需”購房者來說，意義重大。

　　建行天津分行住房金融與個人信貸部總經理許小軍告訴記者，像小張這樣的情況，不在少數，他們在辦理房貸業務過程中也存在疑問，“差別化信貸政策不是為了滿足自住需求嗎，但為什么這些合理的住房需求卻因為政策受到了抑制”？

　　據了解，7月份建行組織全國31家分行參加住房業務專題研究班，對房地產的市場形勢進行研討，多家分行相關人員均對“認房又認貸”所帶來的問題有所共鳴。

　　中國社會科學院金融所銀行研究室主任曾剛認為，房貸松綁應該是大勢所趨。

　　房貸政策亟待完善

　　目前，國內二線省會城市幾乎全部取消限購，僅北京、上海、廣州、深圳等一線城市和珠海、三亞等兩個旅游城市還未取消限購。而部分地區已現放松首套房貸款界定的端倪。福建已出臺規定，“購房人償清購房貸款后，再次申請貸款購房，按首貸認定”。

　　據農行的內部人士透露，“對于完善差別化住房信貸政策，總行不會采取一刀切的方式，可能會從地方上試點。”

　　交通銀行首席經濟學家連平建議，購房者的融資成本有進一步降低的空間，尤其是對首套房可以適度下調利率。“在首套房的認定上，如果新買的房是購房人的唯一一套住房，不應該算作二套房。在原則上，應該是強調支持自住型住房，只要沒有投資、投機的意味，都應該給予支持。”

　　據新華社北京9月23日電