原標題：3月北京房租同比上漲3.6%

　　北京住宅租賃市場呈現出明顯的旺季特征。春節過后，隨著返京高峰來臨，本市房屋租賃市場3月份表現出“量增價漲”的旺季特征。

　　來自偉業我愛我家的市場數據顯示，3月份房租均價為3982元/套，比2月3843元/套的均價上漲了3.61%，比去年同期3843元/套的均價上漲了3.61%。在成交量方面，經我愛我家成交的房屋租賃業務比2月大幅上漲了218.9%，比去年同期上漲了27.6%。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，今年春節后租賃旺季表現出成交量大幅增加，價格則相對平穩緩漲的特征。從往年春節后租賃旺季房租漲幅的情況來看，2010年春節后3月份租金同比漲幅高達11.5%，2011年3月份租金同比漲幅為16.4%，2012年為5.9%，2013年是12.5%，2014年是3.5%，目前3月份均價同比漲幅為3.6%。在宏觀經濟面臨下行壓力和CPI漲幅顯著收窄、物價增長乏力的情況下，北京市房租漲幅延續了2014年以來的小幅緩漲態勢。

　　據分析，隨著軌道交通不斷延展，越來越多的房屋納入到全市租房體系中來，市場房源供應顯著增加。與此同時，北京市常住人口增量則隨著產業布局調整、京津冀一體化戰略推進而出現了減緩的勢頭。此消彼長之下，北京市租房市場多年的供需矛盾出現了極大緩和。另外，新增租賃房源多分布在五環外、甚至六環左右，租金價格相對較低，在統計上也對全市房屋租賃成交均價的計算起到了一定的下拉作用。