北京市國土局昨日公布了今年第一批供地共61宗地塊信息，其中，備受關注的商品住宅用地有32宗，集中分布在朝陽區孫河鄉及西南四環的石榴莊-樊家村一帶。對于開發商和購房者來說，西南四環附近的9塊商業和住宅用地明顯更具吸引力，業內人士也分析稱，未來，北京的西南部、尤其是西南四環附近的土地將成為供地熱點區域，甚至可能成為整個北京土地市場的新寵兒。

　　北京商報記者梳理完首批公布全部61宗地塊后發現，位置在五環以內的地塊共計13塊，除去朝陽區奧體-朝陽公園一帶的4塊商業金融用地之外，在商品住宅用地方面，大部分都集中在西南四環、五環附近，其中還包括石榴莊、西局等舊村改造的住宅用地項目。

　　亞太城市研究會房產分會會長陳寶存表示，北京五環內的住宅用地規劃已不多見，而西南四環附近一直是北京土地市場的“洼地”區域，雖然地理位置優越，但由于發展相對落后，所以土地市場一直不溫不火。但如今，這并不妨礙各大開發商對其展開激烈爭奪。

　　“西南四環附近的地塊，尤其是居住用地將成為開發商和購房者瞄準的新目標。”陳寶存說道。他解釋稱，從北京首批公布的擬供應地塊名單來看，西南四環和五環周圍此次有9塊居住和商業金融用地，此前，開發商們已經競相拍走了該區域附近的6塊商業用地。陳寶存預測，未來，北京西南部將成為土地供應和搶奪的重點區域，甚至很有可能成為北京土地市場的新寵兒。

　　數據表明，北京的土地供應正在逐年降低。北京今年公布的第一批商品住宅和商服用地擬供應地塊總計61宗，土地面積約601公頃，約占全市年度商品住宅和商服用地計劃供應量的52.3%。而在去年，北京首批擬供地塊則有80宗，土地面積約1046公頃，占本市年度商品住宅和商服用地計劃供應量的67.5%。陳寶存對此表示，北京城區的土地供應早已陷入僵局，六環以外地塊又受到競爭力的限制，因此，北京土地供應逐年減少是大勢所趨。(記者 蔣夢惟 實習記者 南淄博)