同策咨詢研究部總監張宏偉認為，一線城市、部分二線城市市場基本面的快速好轉透支了市場需求，以深圳為例，由于房價上漲幅度領先全國，價格已經嚴重透支，再以上海、南京等商品住宅市場為例，由于2015年下半年以來需求的透支，2016年尤其是下半年這些城市樓市也會因此進入市場調整期。

對于一線城市，張宏偉認為，未來樓市政策調控預期加強，預計政策面正走向從嚴。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提醒，深圳房地產市場看漲預期較強烈，但所謂“槍打出頭鳥”，深圳房價持續過熱的態勢或引發新一輪政策收緊動作。