人民政協(xié)網(wǎng)無(wú)錫5月20日電(胡新兵 記者 江迪) 5月11日下午,江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院會(huì)議室氣氛熱烈,無(wú)錫市政協(xié)委員鄒小新正在會(huì)上激情發(fā)言,“物業(yè)糾紛是新型民事案件,人民法院關(guān)于物業(yè)糾紛的處理,直接對(duì)基層社會(huì)治理法治化建設(shè)有著重要影響。我市中院關(guān)于物業(yè)案件的審判曾走在全國(guó)前列,相關(guān)案例登上最高人民法院公報(bào),推動(dòng)了相關(guān)司法解釋的出臺(tái)。建議順應(yīng)群眾呼聲,進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)案件審判……”

鄒小新用了8分鐘時(shí)間,一口氣講完自己想說(shuō)的話,他的觀點(diǎn)在參會(huì)的10余名政協(xié)委員、黨派人士、民庭法官間引發(fā)共鳴。這次市中院和市政協(xié)社法委聯(lián)合組織召開(kāi)的座談會(huì),就是因?yàn)猷u小新的一件提案而引起。而且會(huì)議主持人要求每名人員發(fā)言時(shí)間不超過(guò)8分鐘,這些都讓鄒小新感到機(jī)會(huì)難得、時(shí)間緊迫、一氣呵成。

鄒小新是名律師,長(zhǎng)期關(guān)注物業(yè)糾紛等民生涉法事項(xiàng)。他在跟蹤調(diào)研中發(fā)現(xiàn),近年來(lái),物業(yè)糾紛數(shù)量不斷增長(zhǎng),除了傳統(tǒng)的物業(yè)費(fèi)糾紛外,大量涉及小區(qū)地下車庫(kù)、車位、會(huì)所等產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)訴訟主體資格問(wèn)題及其決議效力爭(zhēng)議、物業(yè)服務(wù)合同解除等糾紛被訴至法院,但由于現(xiàn)行法律不完善及司法解釋滯后,案件審判給人民法院帶來(lái)較大壓力,也是造成社會(huì)不穩(wěn)定的潛在因素,不容忽視。

在今年初舉行的無(wú)錫市政協(xié)十三屆五次會(huì)議上,鄒小新聯(lián)名無(wú)錫市政協(xié)委員沈仲良,提出《加強(qiáng)物業(yè)案件審判,促進(jìn)小區(qū)矛盾化解》的提案,建議加強(qiáng)物業(yè)法律問(wèn)題研究,促使物業(yè)糾紛得到順利解決;改進(jìn)審判方式,人民法院應(yīng)以高效的審判在群眾中樹(shù)立司法的權(quán)威。

“本來(lái)對(duì)于這類前瞻性較強(qiáng)的提案辦理,落實(shí)起來(lái)可能時(shí)間較長(zhǎng),市中院只需要作出書(shū)面答復(fù)就可以了”,參會(huì)的無(wú)錫市政協(xié)社法委副主任張藝明說(shuō),“但市中院考慮到物業(yè)糾紛確實(shí)是人民群眾現(xiàn)在很關(guān)心的切身利益問(wèn)題,而且相關(guān)案件還在逐年增加,這引起市中院領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。市中院與我們多次溝通,邀請(qǐng)各方面代表一起開(kāi)門辦提案,一起商量怎么做。可以說(shuō),這次座談會(huì)既是專業(yè)法律工作的學(xué)術(shù)研討會(huì),也是協(xié)商民主的生動(dòng)體現(xiàn)。”

無(wú)錫市中院副院長(zhǎng)鄒建南對(duì)這次創(chuàng)新的“協(xié)商民主+學(xué)術(shù)研討”會(huì)結(jié)果表示非常滿意。他說(shuō),從目前國(guó)內(nèi)有代表性的地區(qū)來(lái)看,對(duì)于很多同類物業(yè)糾紛案件的審判,由于法官存在不同認(rèn)識(shí),判決結(jié)果往往是不一樣的,無(wú)錫各級(jí)法院同樣存在困惑。鄒建南表示,市中院將充分運(yùn)用好這次座談會(huì)成果,對(duì)會(huì)上某些問(wèn)題形成一致意見(jiàn)的,將整理成文,作為兩級(jí)法院審判的指導(dǎo)性意見(jiàn),以更好地促進(jìn)物業(yè)糾紛妥善解決,保障群眾安居樂(lè)業(yè)。