和平區(qū)小區(qū)辦：將盡快約談馬總花園小區(qū)物業(yè)公司并勒令其退錢

7月13日，在和平區(qū)長白島馬總花園小區(qū)，眾多業(yè)主議論紛紛：“電梯運(yùn)料費(fèi)是咋回事？為啥收這筆錢？這不是亂收費(fèi)嗎？”與業(yè)主們的想法相反，物業(yè)公司認(rèn)為這是維護(hù)業(yè)主利益的舉措，為的是避免電梯受損，減少業(yè)主的高額吊裝運(yùn)費(fèi)。沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者針對此事進(jìn)行了采訪。

質(zhì)疑 憑啥收電梯運(yùn)料費(fèi)

“真是豈有此理，不交這筆錢就不給辦入住手續(xù)，不發(fā)鑰匙。”“太霸道了，物業(yè)稱不交這筆錢就切斷水電。”“收電梯運(yùn)料費(fèi)依據(jù)何在？我們想不通！”馬總花園小區(qū)的業(yè)主們對物業(yè)收取電梯運(yùn)料費(fèi)的行為感到不解。

記者了解到，物業(yè)貼出的通知規(guī)定：業(yè)主裝修時使用電梯搬運(yùn)裝修材料，需要交電梯運(yùn)料費(fèi)。15層以下每戶300元，16層以上每戶500元，電梯運(yùn)料費(fèi)只收取一次。

“目前，已有一半業(yè)主交了這筆錢，但對此有疑問的業(yè)主拒絕交錢。”業(yè)主代表說，物業(yè)公司沒有出示物價部門授予的收費(fèi)許可證，大家認(rèn)為電梯運(yùn)料費(fèi)屬于亂收費(fèi)。

算賬 物業(yè)能收170多萬

采訪中，記者獲悉，馬總花園小區(qū)位于長白島勝利大街，小區(qū)內(nèi)有回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等。業(yè)主代表說，“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我們業(yè)主被批準(zhǔn)免交10年電梯費(fèi)，如今，為何又要交這筆電梯運(yùn)料費(fèi)呢？”

一位業(yè)主掐著手指給記者算了一筆賬：小區(qū)內(nèi)共有22棟高層居民樓，每棟樓高33層，每層住6戶，如果每戶按400元（折中計算）收費(fèi)，這筆電梯運(yùn)料費(fèi)高達(dá)170多萬元。“幾天前，我辦入住時被強(qiáng)行收取了這筆費(fèi)用，否則領(lǐng)不到新房鑰匙啊。”一位業(yè)主說。“我是今年4月領(lǐng)到的新房鑰匙，因?yàn)橐恢睕]交這筆費(fèi)用，如今新房被停電無法裝修。”另一位業(yè)主說。

物業(yè) 這比吊裝便宜多了

記者以普通業(yè)主的身份向物業(yè)公司進(jìn)行了咨詢。“我們這么做是為了維護(hù)業(yè)主的利益。”遼寧泓達(dá)物業(yè)有限公司相關(guān)人員解釋，這是為了避免目前頻繁發(fā)生的吊裝糾紛而采取的一種變通方法。小區(qū)高層電梯屬于客梯，原則上不允許拉運(yùn)貨物，運(yùn)送裝修材料容易損害電梯的使用壽命。在與電梯公司協(xié)商后，物業(yè)才獲得電梯可以運(yùn)料的許可。“這筆錢最終要用在電梯維保上。”

同時，他也算了一筆賬，目前吊裝市場的價格很貴，相比之下，300元-500元的電梯運(yùn)料費(fèi)既能省去麻煩，又遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于吊裝或人工搬運(yùn)的費(fèi)用。“實(shí)踐證明，有人認(rèn)可有人反對，這挺正常，我們無法做到讓每位業(yè)主都滿意。”

小區(qū)辦 電梯運(yùn)料費(fèi)收取無據(jù)

7月13日，和平區(qū)小區(qū)辦反饋稱，經(jīng)核查，遼寧泓達(dá)物業(yè)有限公司具有相關(guān)物業(yè)資質(zhì)。按照物業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，電梯運(yùn)料費(fèi)這筆錢是不允許收取的。“我們將盡快約談該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，勒令其盡快退還違規(guī)收取的費(fèi)用。”

隨后，記者再次與遼寧泓達(dá)物業(yè)有限公司取得了聯(lián)系。該物業(yè)公司總部的王主任表示，她會立即與馬總花園的物業(yè)經(jīng)理溝通，并留下了記者的聯(lián)系方式。她同時承諾，馬總花園的物業(yè)經(jīng)理將盡快給予記者明確答復(fù)。

截至發(fā)稿時，記者仍未接到反饋。本報將繼續(xù)關(guān)注此事。

沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者 唐葵陽