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萬科致命弱點在缺乏股東意識

2016年08月23日 13:36 | 來源:新京報
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股權之爭暴露了萬科的致命弱點,股權過于分散導致公司管理層形成了十分強勢的風格,這顯然不應是上市公司所該有的“特色”。

萬科公司昨日(8月22日)召開中期業績推介會。在經歷了將近一年的控制權之爭,至今戰火未熄的情況下,萬科的一舉一動都特別令市場關注。值得注意的是,萬科董事長王石和總裁郁亮,這兩位萬科管理層的“靈魂人物”雙雙缺席,其間發出的信號耐人尋味。盡管在前一陣由寶能挑起了罷免萬科董事會的行動,但在萬科董事會會議對此作出否決后,寶能方面并未依相關程序繼續采取行動,這一議案事實上已經擱置,至少就目前來說,王郁兩人在萬科管理層中的地位還是穩固的。兩人之所以未能露面,顯然是考慮到媒體可能提出尖銳提問而采取回避行動。

從去年開始的控制權之爭,暴露了萬科的致命弱點。它的股權過于分散,導致以王石為首的公司管理層形成了十分強勢的風格,這顯然不應是上市公司所該有的“特色”,上市公司只能屬于股東而非管理層。上市公司的股權過于分散,股東的影響就會模糊,而當管理層掌握了公司控制權后,管理層就很容易凌駕于股東之上,使股東利益受到損害。一年以來,萬科管理層以一個受害者形象出現在市場上,拒絕大股東提出的合理要求,推動事件向越來越復雜的局面發展。其實,這種“傷害”是在大股東行使權利時必然要出現的。萬科控制權之爭,從本質上說正是管理層缺乏股東意識的習性,與股東基于自己立場提出合理要求發生了激烈沖撞所致。

在此次推介會上,萬科管理層回應了市場所關心的熱點問題。就問題本身,也可看出掌握了控制權的萬科管理層無視股東權益所造成的后果。比如,萬科面對寶能的舉牌,匆忙推出深圳地鐵重組方案,并在董事會上實現了有爭議的通過,但由于華潤與寶能均表示將在股東大會上否定這一方案,因此可以料定這一方案將很難繼續推進。萬科與深鐵的合作,表面上看是要為萬科建立新的“軌道+物業”的經營模式,更本質的目標則是為了將寶能拒之門外,動機顯然不夠純正。按照管理層的說法,目前他們正在跟各方溝通磋商,但由于這一方案基本上未考慮寶能方面的合理訴求,甚至為了遏制寶能而把華潤也得罪了,因此很難想象能夠得到新老股東的認同。

在中國資本市場上,萬科一直被視為優秀公司,得到輿論肯定。此次業績推介會顯示,萬科在今年上半年仍取得了不錯的業績,銷售收入、營業收入和凈利潤三項指標都有可觀增長。但是,這并不能證明萬科的優秀。作為一家房地產公司,萬科的成長與我國房地產市場的畸形發展呈現出明顯的正相關,它在很多城市成為地方政府的座上賓,正是迎合了地方政府“土地財政”的需要。與地方政府結成的利益聯盟使萬科發展很快,但由于萬科缺乏股東意識,其對股東的分紅回報卻一直較低,導致其股價也無出色表現。直到此次寶能、恒大先后舉牌,才推動股價出現強勁上升,并惠及了萬科的散戶股東。

目前,萬科面臨著很多困難,無論是土地項目的獲取、合作伙伴和客戶對萬科的信心,還是公司的業務拓展和團隊穩定性,都出現了退步。對萬科來說,如果把原因歸咎于寶能、恒大舉牌,那是找錯了方向。這些問題,正是萬科長期以來在管理層控制之下排斥股東所產生的后果。因此,對于萬科管理層來說,最需要做的是以謙恭的態度與各方股東積極溝通,尊重他們的利益訴求,取得信任。如果萬科管理層做不到這一點,那么,等待他們的只能是被股東重新選擇。


編輯:薛曉鈺

關鍵詞:萬科 股權 上市公司 王石 郁亮

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