日前，記者路過杭州環城西路8號，發現有一套與西湖僅一條馬路之隔的房子以1.1億元的價格在掛牌出售。幾經輾轉，記者聯系上了房主的老朋友——多年來一直在杭州幫忙打理這套房子的丁先生。丁先生介紹，房子總面積448.6平方米，共有6室3廳3衛1廚1陽臺，含3個地下車位。這段時間房主委托丁先生掛價1.1億元出售，折合每平方米單價約24.5萬元。

記者在杭州幾家知名中介公司，查詢了一下西湖邊二手公寓的掛牌價；也咨詢了幾位專做豪宅生意的中介業務員，他們認為目前這一套應該是西湖邊單價最貴的公寓了。

16年的老房子能賣1.1億元勝在稀有地段絕美湖景

為什么這套公寓掛價這么高？丁先生向記者詳細述說了這套公寓這些年的銷售過程。

西子公寓建筑年份約在2000年，是獨幢小區，總樓層8樓，電梯房，樓頂有一個偌大的公用露臺。整棟房屋西向西湖，總共25套房源。隔著環城西路的車水馬龍，對面就是那一池西湖碧水。

西子公寓這套位于8樓的頂層公寓，可一覽西湖美景，沒有任何遮擋物體和建筑，與西湖可謂是零距離接觸。路對面便是西湖六公園，不遠處即是西湖有名的景點斷橋，以及杭州青少年宮，往東是杭州著名的女裝一條街武林路，緊臨杭州最為繁華的延安路，往南有望湖賓館、凱悅大酒店，可以說該房屋位置相當稀有。

絕美湖景加上地處市中心，房主很有底氣地掛出了超億元的價格。

主臥、客廳可見西湖山水

內部裝修、公共大堂樸素簡潔

9月13日中午，記者與丁先生約好在西子公寓門口碰面。丁先生拿著鑰匙，帶記者到公寓里實地探訪了一番。

進入一樓大堂時發現，與現今市面上在售的豪宅金碧輝煌的大堂相比，這里的大堂裝修就顯得簡潔多了。

大堂里有兩臺電梯，乘坐其中任何一臺都能到8樓，出來是個寬敞的電梯間。市面上在售的豪宅，一梯一戶已是非常高端的配置。而這套公寓坐擁兩臺電梯，相當于兩梯一戶。電梯間空蕩蕩的，沒有堆放任何柜子或者雜物。

進入公寓之后，室內簡直可以用空曠來形容。因為無人居住，公寓內沒有家具和軟裝，紅色的地板局部有一點點發黑，給人以上海老洋房那種歷史厚重的感覺。廚房是白色的歐式櫥柜，造型簡潔，成色還很新。

客廳最西面是整面的落地窗，站在窗前，寶石山、保俶塔、斷橋、孤山、雷峰塔……西湖全景盡收眼底，而且視野開闊，沒有任何遮擋。在客廳左側，有一間客臥，也是一面弧形大玻璃窗，可以欣賞西湖景觀。客廳右側的臥室比較小，窗戶很大，湖景成了房間的最大點綴。

主臥和客廳一樣寬敞，空間幾乎是市面上所售豪宅的1倍大，帶衣帽間、衛生間。安裝著整面的落地窗，透過窗框看西湖山水，就像是一幅幅水墨山水畫。

主臥的衣帽間和衛生間裝修也比較簡潔，記者仔細看了一下衛浴設施，倒也不是市場上那些進口的頂級品牌。

曾經有買家出價最高到過8800萬但房主沒舍得出手

丁先生說，房主陳先生就是這棟公寓的開發商，當初開發時陳先生自己保留了這套公寓，一直珍藏著沒賣。2013年，丁先生曾經幫陳先生接待過一個浙江的買家，出價最高到過8800萬元，可是陳先生還是沒舍得出手。后來陳先生把房子過戶到了兒子小陳手上，光過戶稅費就交了100多萬元。2013年和2014年，小陳曾讓丁先生把房子租出去，年租金60萬元。

租期到了，租客搬走后房子就一直空著。今年，小陳又打算把這套房子出售。

目前陸陸續續有買家前來看房子，丁先生負責陪看、接待。記者向他打聽，總價1.1億元的房子，買家是派下屬來看還是親自前來呢？丁先生說，能買得起這個房子或者有意向的客戶，身家基本在10億以上，但他們對于這個價位的住宅也是相當慎重的，都很低調，自己和家人一起來看。