10月26日消息，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)晚間發(fā)布公告稱(chēng)，間接全資附屬公司、李嘉誠(chéng)海外基金會(huì)直接全資附屬公司就出售Mapleleaf Developments立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。出售事項(xiàng)的代價(jià)將為計(jì)及該物業(yè)的經(jīng)商定價(jià)值200億元人民幣(約230億港元)。

公告顯示，出售標(biāo)的Mapleleaf Developments間接擁有和記黃埔地產(chǎn)（上海）陸家嘴有限公司，而和黃地產(chǎn)陸家嘴擁有上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)。

出售事項(xiàng)代價(jià)將為計(jì)及物業(yè)經(jīng)商定價(jià)值人民幣200億元（約230億港元），并扣除境內(nèi)賣(mài)方融資本金額，以及就Mapleleaf Developments之流動(dòng)資產(chǎn)/負(fù)債凈值（按綜合基準(zhǔn)）作出調(diào)整后所厘定的人民幣金額，代價(jià)將根據(jù)賣(mài)方各自的待售股份持有量按比例分配。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)稱(chēng)，董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)能使公司變現(xiàn)其在目標(biāo)集團(tuán)及物業(yè)的投資。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)董事會(huì)預(yù)計(jì)，此次交易集團(tuán)將錄得約未經(jīng)審核得益62.2億港元（約人民幣54.3億元），相當(dāng)于代價(jià)與集團(tuán)所持目標(biāo)集團(tuán)的權(quán)益估計(jì)賬面值兩者差額，并計(jì)及任何交易成本、相關(guān)稅款及根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本集團(tuán)需要承擔(dān)的任何索賠及其他責(zé)任。

長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)表示，集團(tuán)能夠變現(xiàn)的實(shí)際得益將視乎其所持目標(biāo)集團(tuán)權(quán)益的實(shí)際賬面值，以及集團(tuán)承擔(dān)的成本、索賠及其他責(zé)任的實(shí)際金額最終款額而定，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額擬作一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

買(mǎi)方為新加坡證券交易所主板上市的房地產(chǎn)基金管理公司，一家保險(xiǎn)公司擁有多數(shù)股權(quán)。

2004年，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)以1.2萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)拿下陸家嘴世紀(jì)大道2-4地塊，欲將其建造成世紀(jì)匯廣場(chǎng)。該項(xiàng)目總建筑面積約36萬(wàn)平方米，其中商場(chǎng)面積約14萬(wàn)平方米，2幢辦公樓面積約13萬(wàn)平方米。但在去年就傳出長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)準(zhǔn)備將上述項(xiàng)目以200億元的價(jià)格賣(mài)出，當(dāng)時(shí)有多家境外基金在和其接觸，但均未達(dá)成實(shí)質(zhì)收購(gòu)意向。

一旦此次世紀(jì)匯出售，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場(chǎng)梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊(規(guī)劃為“世紀(jì)盛薈廣場(chǎng)”)，以及在建的真如城市副中心項(xiàng)目“高·尚領(lǐng)域”。

事實(shí)上，從2013年8月開(kāi)始，李嘉誠(chéng)開(kāi)始連番地拋售內(nèi)地物業(yè)套現(xiàn)，彼時(shí)正好是中國(guó)房地產(chǎn)最好的時(shí)期，而到了2014年其更加快減持進(jìn)程。2013年8月，李嘉誠(chéng)以26億元出售廣州西城都薈廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目坐落于荔灣區(qū)黃沙大道8號(hào)，占地約7.1萬(wàn)平方米，樓高四層，總建筑面積約8.8萬(wàn)平方米，此外該項(xiàng)目位于地鐵1號(hào)線及6號(hào)線黃沙站上蓋，交通也非常便捷。

時(shí)隔兩個(gè)月，李嘉誠(chéng)家族以71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心，這個(gè)大額的出售更是一度被業(yè)界關(guān)注。東方匯經(jīng)中心建筑面積超過(guò)11萬(wàn)平方米，共建35層樓，總高約為200米。

到了2013年底，與李嘉誠(chéng)關(guān)系匪淺的ARA以30億元的價(jià)格出售南京國(guó)際金融中心大廈，該項(xiàng)目位于南京市中心的新街口西南角，總建筑面積11.8萬(wàn)平方米，這也是李嘉誠(chéng)在南京的唯一物業(yè)。

2014年4月，李嘉誠(chéng)家族以72億元賣(mài)出北京盈科中心，該項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)工人體育場(chǎng)北路甲2號(hào)，為北京市內(nèi)眾多知名的5A級(jí)寫(xiě)字樓之一。但是這個(gè)實(shí)際交易價(jià)格和當(dāng)時(shí)傳出的價(jià)格比還是打了“九折”。

2014年8月，李嘉誠(chéng)關(guān)系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國(guó)際大廈。