一個不斷向人才傳遞政策善意的城市,一個致力于打造“創客之都”,讓個人潛能得到充分釋放的城市,一個看重人的價值與尊嚴的城市,不但是容易“落腳”的城市,更是容易“筑夢”的城市

在土地資源緊缺的情況下,深圳近日一口氣推出了三宗住宅用地。這一舉動之所以引發各界熱議,除提高配建人才住房的比例外,它還首次采用了“控地價、限房價、競人才住房面積”的出讓模式,政府支持人才安居的意圖十分明顯。

所謂“控地價”,是指按確定的銷售房價評估出讓底價,在溢價率達到出讓底價的一定比例時為“最高地價限價”。“限房價”是指該項目商品住房必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。“競人才住房面積”,則指當競買人報價達到最高地價限價時,有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的人才住房面積。這是深圳為吸引人才、提升城市整體競爭力而推出的重大安居創新舉措。

一座城市對人才的吸引力夠不夠,衡量因素是多方面的,但能否“安居”,無疑是重要一環。俗話說安居才能樂業,住的問題若得不到妥善解決,人才在選擇去留時難免猶疑。得人才者得未來,如何對人才保持持續不斷的吸引力,如何由此形成巨大的人才聚集效應,是事關城市發展后勁的大命題。

改革開放之初,深圳大膽沖破傳統體制對人才的束縛,在全國率先推出一系列開風氣之先的引才新政,使深圳成為中國的“人才高地”,也依靠這些人才書寫了城市發展的傳奇。這些年來,當高房價、高房租成為一個越來越令人焦灼的話題,深圳為解決人才安居問題也下了不少真功夫。

比如,深圳采取“兩手抓”的方式,一方面給符合條件的人才發放住房補貼——2013年推出了“青年驛站”,為首次來深求職的應屆畢業生提供短期的免費住宿和就業指導等服務。2014年修訂頒布了《深圳市人才安居辦法》,將原來只有重點企事業單位的高、中、初級人才才能享受的租房補貼擴展到應屆畢業生。

另一方面,通過加大安居房建設力度解決人才的住房問題。雖然從2011年起,深圳土地市場的供應出現拐點,存量土地供應首超新增供應,新增土地供應成了稀缺資源,尤其是新增住宅建設用地更是稀缺。但是,為了人才安居,深圳在給地時一直很“拼”,這次一口氣推出三宗向人才傾斜的住宅用地,就是一個生動的注腳。

數據表明,深圳近來明顯加大了土地供應力度,除已經出讓的普通商品住房用地18公頃外,還有人才、保障性住房用地7宗共25公頃。尤其令人眼前一亮的大手筆是,為提升人才吸引力,深圳將人才住房從現有的住房保障體系中相對分離,形成人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。“十三五”期間,深圳將新籌集建設保障性住房和人才住房40萬套,這幾乎相當于深圳經濟特區成立30多年以來建設的政策性住房總和,也超出了“十二五”期間全市開工的商品房數量。這當然有助于全面系統規范深圳樓市,但更重要的是,更多人將從中感受到城市的溫度,進一步增加城市吸引人才的“磁力”。

幾年前開始流行一個“落腳城市”的概念,我們相信,一個不斷向人才傳遞政策善意的城市,一個致力于打造“創客之都”,讓個人潛能得到充分釋放的城市,一個看重人的價值與尊嚴的城市,不但是容易“落腳”的城市,更是容易“筑夢”的城市。