近日，位于青島市市南區(qū)浙江路26號的青島書房又迎來一次重要活動———市南區(qū)近現(xiàn)代人文研究叢書啟動暨《風(fēng)雨半城山———劉子山傳奇》首發(fā)式。這座被稱為安娜別墅的巴洛克風(fēng)格老建筑距今已有114年歷史，去年6月份走出“深閨”，變身為青島書房，成為一個集圖書銷售、文獻(xiàn)收藏、閱讀分享、主題沙龍為一體的體驗性、開放性城市公共閱讀空間。

安娜別墅的新生，是市南區(qū)近年來保護(hù)復(fù)興老建筑，延續(xù)歷史文脈的一個成功案例。據(jù)統(tǒng)計，目前市南區(qū)共有各級文保單位72處（總計339棟）、265處歷史優(yōu)秀建筑和41處名人故居以及八大關(guān)和小魚山兩條“中國歷史文化名街”，是全國首個擁有兩條國家級歷史文化名街的城區(qū)。如何讓老建筑“活”起來？市南區(qū)進(jìn)行了大量的探索，其中之一就是“喚醒”老建筑，讓它們重新成為城市生活的一部分。

2016年，是市南區(qū)老建筑集中“復(fù)活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”———1935年電影《劫后桃花》的取景地，這座沐浴海風(fēng)82年的別墅，修舊如舊，以電影主題博物館和一代影后胡蝶個人紀(jì)念館的形式對公眾重新開放。6月1日，“地質(zhì)之光展覽館”，這幢建筑面積1600平方米的花崗巖砌樓，因科學(xué)家李四光和詩人柳亞子在此居住過而聞名，開館納客。8月26日，中國現(xiàn)存最早的電影院，位于湖北路17號的青島水兵俱樂部舊址變身為中國首家電影生活館———1907光影俱樂部嶄新亮相……這些老建筑，正在講述城市的新故事。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區(qū)中山路附近。在去年11月份舉行的首屆“中德歷史城區(qū)保護(hù)與發(fā)展青島論壇”上，中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長、同濟(jì)大學(xué)副校長伍江表示，里院建筑保護(hù)應(yīng)遵循整體性保護(hù)原則，不應(yīng)只保護(hù)建筑單體。“里院也許很難適應(yīng)現(xiàn)代家庭生活需要，但是如果經(jīng)過適當(dāng)改造，增加新的功能，可能會滿足另一種需要。”他還表示，老城區(qū)是一筆寶貴的財富，把“現(xiàn)代”引入老城，才能迸發(fā)活力。未來幾年，市南區(qū)擬依托老建筑引進(jìn)1903里院客棧等數(shù)十處客棧、民宿等產(chǎn)業(yè)項目，打造涵蓋文化體驗、旅游休閑等功能的復(fù)合式業(yè)態(tài)，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產(chǎn)業(yè)。

為了促進(jìn)老建筑“復(fù)活”，2011年以來，市南區(qū)累計投入1.01億元資金用于文保單位保護(hù)修繕。出臺文化扶持政策，區(qū)政府年均劃撥3000萬元專項資金，扶持社會力量保護(hù)修繕名人故居、文保單位和歷史建筑。近年來，市南區(qū)以八大關(guān)、小魚山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護(hù)修繕花石樓、梁實秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優(yōu)秀建筑-文物保護(hù)單位-歷史文化街區(qū)-歷史城區(qū)四個層級的體系布局。目前，全區(qū)聚集了30余處文博場館，其中注冊博物館15個，達(dá)到3.7萬人擁有一座博物館的先進(jìn)水平。下一步，市南區(qū)還將打造文博集群，發(fā)揮文保單位和歷史建筑匯聚優(yōu)勢，積極引進(jìn)博物館、美術(shù)館等特色項目。陸續(xù)推出比利時領(lǐng)事館項目、美術(shù)館、雕塑館等文博場館。青島灣區(qū)域依托老建筑引進(jìn)嘉木美術(shù)館、郵電博物館等10余家文博場館。

據(jù)市南區(qū)文化局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，市南區(qū)將加快西部城區(qū)復(fù)興發(fā)展步伐，延續(xù)老建筑原有功能，探索多元化保護(hù)利用途徑，2017年爭取保護(hù)利用文保單位和歷史建筑20處，恢復(fù)發(fā)展一批知名中華老字號，選址打造青島的“田子坊”，推動名人故居、博物館、美術(shù)館、咖啡茶藝館集群發(fā)展。引導(dǎo)社會資本參與文化遺產(chǎn)保護(hù)利用，推進(jìn)老建筑、院落改造與文化博覽、時尚、旅游等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展文博場館、總部經(jīng)濟(jì)、青年旅社等特色產(chǎn)業(yè)，以及文藝沙龍、特色書店、文化旅游等新業(yè)態(tài)，加快建設(shè)時尚幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)。