101歲高齡的美國銀行家、慈善家和總統顧問大衛·洛克菲勒逝世的消息在21日晚間刷屏,徒增幾分唏噓之余,其家族在華的商業版圖也被挖掘,除了石油,金融,還有大范圍的地產。而且,報道稱“就目前而言,洛克菲勒家族在中國的主要投資都放在了房地產開發領域”。

又是房地產,這些日子以來,因為各城市調控措施接二連三地刷新,房地產作為高頻詞出現在各類媒體頭條。隨之而來的,是各種思考,房價會降嗎,現在該賣房還是買房呢,違約潮會出現嗎?也有不少身在股市,或行走在股市邊緣的人在期盼,樓市調控被擠出的資金會流向股市嗎?

先來看看除了樓市,還有哪些投資渠道吧。從傳統方式上看,不外乎儲蓄、理財、黃金、外匯、信托、基金、保險和股票等。從央行發布的今年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告來看,居民偏愛的前三位投資方式依次為:“銀行、證券、保險公司理財產品”,“基金信托產品”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為49.2%、20.5%和19.3%。股票的選項還是挺靠前的。而且,按照當前的監管趨勢,銀證保理財產品可望納入資管產品管理新規里統一監管,投資產品趨向規范和標準化,而且投資者門檻或將抬高,風險承受力提升將成為標配。而就目前的情況來看,不論基金,還是信托產品,甚至證券類資產管理計劃,其相當一部分資金的最終歸途基本上還是股市。

回望當下的股市,除了“股市有風險,入市須謹慎”的忠告,其實也有不少可圈可點之處:國內宏觀經濟形勢開局良好,發電量、信貸等基礎數據顯示經濟活躍度在逐漸回暖,實體融資需求也開始改善,為資本市場向好預期提供了最有力的支持;從市場內部看,IPO改革的不斷推進,退市制度的完善,再融資與減持行為的規范,包括對違規行為的嚴厲打擊等等,將不斷釋放資本市場改革紅利,營造對投資者更健康更有利的交易環境;而且,隨著資本市場對外開放進程的持續推進,除了引進更多機構投資者,豐富交易者結構,滬港通、深港通等的順利實施,滬倫通,債券通也在監管層視野和計劃之內,可以越來越多地滿足各類投資者的多樣化需求。

所以,按照上述問卷調查顯示的幾樣投資途徑選擇,如果資金從樓市擠出,大概率應該會流向股市吧。當然,最理想的前提是股市形成“賺錢效應”。