隨著買方觀望情緒的延續，本市二手住宅交易量已接近探底。來自中介機構的監測顯示，上周全市二手住宅網簽量已跌到2000套以下，一周僅網簽了1939套。

二手房簽約量環比再降

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，6月19日到6月25日的第25周，北京全市二手住宅共網簽1939套，環比前一周下降了4.9%。其中，七日網簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續了進入6月后單日網簽量最高不過500套的趨勢。

這樣，從目前的6月前三周成交看，剔除清明、五一、端午三個小長假的影響后，二手房市場的單周簽約量從“3·17新政”后正在不斷下滑，從3月底的每周8000多套到4月的每周4000至4500套左右，再從5月份的每周2500至3000套之間，一路跌穿2000套以下。

新房網簽維持低位

從新房市場看，6月19日到6月25日一周，剔除保障房后，全市新建商品住宅共網簽504套，其中自住型商品房網簽10套；別墅網簽112套；其他新建房網簽382套。

盡管從單周看，新房網簽量略有回暖，但絕對量依舊處于低位，全月網簽量明顯低于4月、5月，市場仍是向冷不向熱，絲毫沒有往年同期的升溫趨勢。

交易量探底后房價有望下跌

“從上周數據來看，目前工作日網簽量正在向每日不足400套發展，依此趨勢，二手住宅市場很可能重回2014年那段網簽不足300套的階段。”偉業我愛我家副總裁胡景暉告訴記者，從數量上看，二手房市場的交易量已經接近探底，估計未來交易量的降幅將縮小，繼續維持在低位。“量變之后，就是價變了。”胡景暉表示，交易量的持續回落已經傳導到了房價之上，二手房掛牌價和成交價均已開始出現回落趨勢，房價也將從區域性回落演變為更普遍的回落。（記者 趙瑩瑩）