根據國際物業顧問公司仲量聯行近日發布的調查，50家受訪的國際和香港零售商中，62%計劃于2018年在香港開設新店，顯示隨著香港核心購物區商鋪租金下跌，零售商預期零售市場將見底復蘇。

隨著電子商務蓬勃發展，實體店鋪需求萎縮，不少知名百貨公司關店倒閉。香港的零售業何以能逆勢復蘇？

此次市場觸底反彈，直接原因是店鋪租金下滑。香港寸土寸金，店租曾居高不下，令商家叫苦不迭。但近年受全球經濟不景氣影響，自2014年開始商鋪租金一路下滑，至今已下跌四成。看起來，租金降到一定程度，價格規律發生作用，需求開始增加，此次調查正是顯示出這一趨勢。不過，香港零售業可以重振士氣，更關鍵的還是香港自身的優勢仍在。

實體店鋪無力與電商競爭，主要輸在成本，在信譽度上則更具競爭力——因為人們相信“跑了和尚跑不了廟”，有店鋪的企業更值得信任。但在香港開實體零售店，除每年大量游客創造的購買力，知名度更可以輻射到內地龐大市場。一是作為零關稅的購物天堂，二是作為中國內地的市場門戶，這是香港得天獨厚之處。香港要守好自己的核心競爭力，才能在大風大浪中立于不敗之地。 （孫立極）