近日，有市民反映稱，位于朝陽區望京地區的大西洋新城幾乎每棟樓樓頂都有自建的“小房間”，存在安全隱患。8月9日，北京青年報記者實地探訪大西洋新城發現，該小區A、B、C三個區域33棟樓的樓頂上共建有67個“小房間”。有業主稱建“小房間”可用來曬太陽、休息等。對此，朝陽區望京街道辦事處工作人員表示，這種在頂層區域擴建“小房間”的行為屬于違建行為。

“小房間”在樓頂凸起

33棟樓共有67個“小房間”

近日，有市民反映稱，位于朝陽區望京地區的大西洋新城小區存在樓頂違建現象，其中A、B、C三個區，許多樓的樓頂都蓋有各種各樣小房間，甚至還有依墻而建的二層“瞭望臺”。根據該網友提供的照片，幾棟樓的樓頂上出現多個“房間”，這些“房間”大小不一但裝有窗戶，有的從遠處看去就像是一套完整的房子。

8月9日，北青報記者來到位于朝陽區望京廣順北大街33號的大西洋新城。根據資料，大西洋新城為大型住宅小區，2000年開始有居民入住，小區面積較大，分為A、B、C、D、E、F六個區域。北青報記者從B區大門進入小區，發現網友所說的A、B、C三個區域的樓頂幾乎都有“小房間”，原本平整的樓頂上被建出一個個帶有玻璃窗戶的凸起空間，從樓底向頂層望去，這些凸起的空間向外探出長短不一的屋檐，而且顏色風格與整棟居民樓差異較大。此外，有的“小房間”直接建在房屋之間的空隙上，有的則直接在斜面屋頂上建，從側面看呈三角形。

北青報記者注意到，這些樓頂的“小房間”多為玻璃房，大部分是三面玻璃環繞，少部分則是一面玻璃朝向居民樓正面，遠遠看去，這些“小房間”與周圍沒有建筑的樓頂相比，顯得十分突兀。

根據粗略統計，大西洋新城 A、B、C三個區域的33棟居民樓中，基本上每個頂樓的業主都有一個“小房間”，三個區域加起來約有67間“陽光房”。

“小房間”從臥室延伸

業主稱用來冬天曬太陽

在探訪中，北青報記者在B區一棟樓里看到，樓頂有人在施工建造玻璃房，在樓下就可清楚聽到裝修的敲打聲。到樓頂后，北青報記者敲門進入這家房屋，從客廳內的旋轉樓梯進入頂樓臥室后，發現臥室外側建有一個玻璃房，由于多出來這部分的瓷磚與臥室的一樣，從房里看，這個玻璃房就像是臥室的一個拓寬與延伸。

北青報記者在玻璃房內看到，其正面、兩側及頂部都是玻璃構造，此外，頂層還裝有可通風的天窗，一名裝修師傅正在安裝一扇長玻璃。

當北青報記者詢問房主玻璃房的用途時，房主表示，新建的玻璃房冬天可以用來曬太陽，“干啥都行”。而正在裝修玻璃房的師傅則對北青報記者稱，自己已在這個小區裝修過幾十戶“小房間”，大多數業主建造“小房間”是用來作為書房、花園、平日里曬太陽的場所等。這位師傅表示，建一個玻璃房大概需要花費四萬元，他們負責提供玻璃房的所有材料。當北青報記者提出這樣的玻璃房是否結實可靠時，師傅稱“材料主要是用方鋼”。

在小區內，北青報記者遇見了同樣住在頂樓的業主王大爺。王大爺稱，他家于2015年建了“小房間”，這個“小房間”在房屋剛開始裝修時就建了，主要用于休息和睡覺。當談及房屋是否屬于違建時，王大爺稱他在住進來之前，房子里就已經建有“小房間”，他們只是對其進行改建。“但現在再新建的話應該就是違建，我們在原有基礎上對‘小房間’改造，這物業管不了。”

街道辦稱“小房間”屬違建

具體處理和拆除由城管負責

對于這樣建在樓頂的“小房間”，小區內的不少居民都有自己的擔心。一位居民稱，早在小區開始有人入住時就看到有人在樓頂建“小房間”了，他擔心這種“小房間”的承重存在安全隱患。而另一位居民則表示，雖然“小房間”建在頂樓，與其他住戶沒有太大的交集，“但這按照規定肯定屬于違規違法的建筑”。

北青報記者查詢發現，根據《北京市禁止違法建設若干規定》的第二十三條，在已建成的居住建筑(含別墅)區域內，不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建筑物、構筑物。

8月9日下午，北青報記者來到小區物業辦公室，以業主的身份詢問樓頂“小房間”是否屬于違建。一名工作人員對此問題沒有正面回答，而是稱如果業主對小區內的建筑物有疑問，物業可以讓人去現場查看，確定為違建建筑之后，會向業主派發整改通知單，并提醒業主盡快拆除。如果業主仍不拆除，物業將會告知城管來拆除。

隨后，北青報記者又詢問了望京街道辦事處的工作人員，工作人員表示，這種在頂層區域擴建“小房間”的行為屬于違建行為，但具體的處理和拆除工作應該由城管部門負責。

文/本報記者  黃筱菁

見習記者  張夕  實習記者  劉思佳