▲本期分城市調研數據顯示,本期非核心城市現在和未來不動產投資意愿均有大幅上升,是推動不動產投資意愿止跌回升的主要原因

交通銀行日前在上海發布第42期《交銀中國財富景氣指數報告》。本期指數上漲5個百分點,達140點,一級指標投資意愿指數上漲6個百分點;經濟景氣指數和收入增長指數分別上漲5個百分點。分區域看,全國各地區受訪小康家庭對財富景氣樂觀程度普遍提升。

本期經濟景氣指數為138點,比5月份調查數據上升了6個百分點,達到2015年以來最高。6月份制造業PMI和非制造業PMI均顯著上升,規模以上工業企業利潤增速比5月份加快2.4個百分點。企業效益好轉推動本期投資景氣指數上漲6個百分點。

本期收入增長指數為152點,比上期上升5個百分點。受訪家庭投資收益的改善是帶動收入增長的主要因素。本期投資收益上升6個百分點,至149點。其中,現在投資收益指數上升6個百分點,預期投資收益指數上升5個百分點。年初伴隨去杠桿和監管政策收緊推進,資金面一度偏緊,流動性風險有所增加。此后,央行在《2017年一季度中國貨幣政策執行報告》中明確表示,未來將把握好去杠桿和維護流動性基本穩定的平衡,助力市場流動性的提升。

7月份,上證綜指重回3200點以上,使得小康家庭投資收益有所改善。分投資產品種類看,得益于股市回暖,股票、基金收益指數比上期升幅明顯。

本期家庭財務狀況指數155點,較上期有所改善。從收入來看,本期預期家庭收入變化上升6個百分點,現在家庭收入變化上升3個百分點。財產性收入在家庭收入變化中的影響力在加強。本期52%的受訪家庭認為財產性收入是影響現在家庭收入增加的主要原因;57%的受訪家庭預期財產性收入將是影響未來家庭收入變化的主要原因。

本期投資意愿指數為128點,處于歷史較高水平。隨著近期股票和基金市場回暖,企業效益呈現好轉勢頭,小康家庭對流動資產投資意愿有所提升,幅度為6個百分點。其中,預期和現在流動資產投資意愿指數均有所上升,漲幅分別為6個百分點和5個百分點。

值得關注的是,不動產投資意愿指數結束了長達8個月的下行趨勢,本期止跌回升,幅度達5個百分點。今年6月份商品房銷售情況超出市場預期,單月銷售額增速創年內新高,待售面積環比減少1441萬平方米。

與以往不同的是,小康家庭對不動產投資的增長主要依靠非核心城市的帶動。本期分城市調研數據顯示,本期非核心城市現在和未來不動產投資意愿均有大幅上升,是推動本期不動產投資意愿止跌回升的主要原因。(原文來源:經濟日報  作者:沈則瑾)