“包改名”現象是指購房者從開發商處買房子后，在未進行產權登記的情況下，將該房出售給其他購房者，以在形式上改變購房者姓名的一系列復雜方式進行掩蓋。當前，利用這一手段炒房的現象尤為突出。

建議

加大所謂“包改名”行為的查處力度。除了通過此種方式炒房的售房者，一些中介或暗地或明目張膽地開展“包改名”活動。對這些群體，有關部門應依照法律加強檢查和處理。如有國家稅費損失的情況，要積極為國家挽回損失。積極排查“包改名”醞釀滋生的環節，完善制度，重在治本。所謂的“包改名”得以實現，在多個環節可能存在問題。而且，此種現象長期存在，也說明根除的難度頗大，需要在深入調研的基礎上，周全謀劃，綜合施策，才能收到治本的效果。加強房地產市場信息公開力度，穩定房價，抑制和消除“包改名”等房地產投機行為。房價居高不下，為“包改名”等投機行為創造了契機。要消除房地產市場供、需雙方信息不對稱的情況，引導市民合理安排購房計劃。（呂衛東）