10日，河北雄安新區(qū)管委會(huì)召開以“住房租賃積分為切入，探索住房租賃管理新模式”為主題的學(xué)術(shù)性研討會(huì)，并邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)、高等院校、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)機(jī)構(gòu)的專家，為新區(qū)住房租賃制度建言獻(xiàn)策。

探索城市開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)新模式

記者從會(huì)上了解到，雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)將以發(fā)展住房租賃市場(chǎng)為抓手，以大數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺(tái)為依托，引入國(guó)內(nèi)外知名房屋租賃管理機(jī)構(gòu)，實(shí)施住房租賃積分制度，規(guī)范租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)健康綠色的生活方式。

過度依賴土地財(cái)政推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展模式，一定程度上抑制了居民消費(fèi)和市場(chǎng)主體活力，出現(xiàn)資源配置失衡、投機(jī)炒作、房地產(chǎn)價(jià)格上漲，易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融風(fēng)險(xiǎn)等問題。雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)必須著力打造貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅(jiān)決不搞土地財(cái)政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，努力探索城市開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)新模式，構(gòu)建新的住房保障體系。

建立住房租賃積分制度

據(jù)介紹，雄安新區(qū)的住房體系設(shè)計(jì)是為了準(zhǔn)確有效地服務(wù)于雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當(dāng)前發(fā)展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的人有房產(chǎn)、買得起。為此，雄安新區(qū)積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場(chǎng)主體屬性、政策激勵(lì)、租賃行為三方面，運(yùn)用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，建立科學(xué)、有效的住房租賃積分全生命周期管理機(jī)制，營(yíng)造活力、健康、有序、可持續(xù)的住房租賃生態(tài)。

雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)住房租賃制度管理的總體思路將堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、依法監(jiān)管、積分激勵(lì)、租購(gòu)?fù)瑱?quán)的原則。通過實(shí)施住房租賃積分制度，將政府的管理目的和要求與個(gè)人的價(jià)值取向、利益訴求相結(jié)合，以內(nèi)在驅(qū)動(dòng)替代外部強(qiáng)制，改變傳統(tǒng)的管理模式，以引導(dǎo)激勵(lì)的手段形成積極向上、公平正義、誠(chéng)實(shí)守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

住房租賃制度的創(chuàng)新意義

住建部政策研究中心主任秦虹表示，新區(qū)住房租賃制度的創(chuàng)新意義十分巨大。首先，居住行為的數(shù)據(jù)化創(chuàng)新了租賃管理的新模式；其次，以租住行為為核心的舉措創(chuàng)新了居民權(quán)益的界定；最后，以積分激勵(lì)機(jī)制為措施創(chuàng)新了城市管理的新方式。

隨后，來自高校和相關(guān)領(lǐng)域的專家都肯定了探索這項(xiàng)制度的必要性，并一一發(fā)表了各自的看法和建議。