新京報訊 (記者侯潤芳)3月19日，國家統計局發布的數據顯示，15個一線和二線熱點城市中，12個城市房價環比下跌。其中，深圳領跌全國。從70城市數據看，44個城市環比上漲。其中，南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等城市漲幅超過1%。

如何看待當前的房地產形勢？據央行近期發布的報告顯示，近五成居民預期下季度房價“基本不變”。此外，也有業內人士在談到2018年房價走勢時表示，過去十年來房價每年大幅上漲的現象會逐漸消失。

15個熱點城市中12城新房價格環比下跌

從15個一線和二線熱點城市看，北京、上海、廣州、深圳在內的12個城市房價環比下跌，其中，深圳領跌全國70城市；鄭州和成都2個城市房價持平，天津微漲。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間；成都持平。

從70個城市環比數據看，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與1月相同。

據國家統計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比1月擴大0.2和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比1月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比1月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與1月相同。

“調控最嚴格的15個城市中，僅天津輕微上漲。”中原地產首席分析師張大偉表示。

70城市中，44個城市環比上漲。其中，南充、烏魯木齊、大連、三亞、徐州等三四線城市漲幅超過1%。此外，還有10個城市環比漲幅持平。

廈門、北京二手房價同比跌幅位居前兩位

從同比看，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二三線城市漲幅略有擴大。

據國家統計局測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續17個月回落，2月比1月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比1月擴大0.4和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比1月擴大0.4和0.1個百分點。

同比數據中，深圳、福州、南京、無錫、上海、杭州、鄭州、合肥、北京等9個城市出現了下調；59個城市同比上漲，北海、沈陽、昆明、西安、貴陽、南充、哈爾濱、大連等8個城市同比上漲超過10%。此外，成都和泉州房價同比漲幅持平。

從二手房情況看，廈門、北京跌幅位居前兩位，15個城市環比下調，6個城市持平。49個城市上漲，上漲最多的城市有深圳1.3%，烏魯木齊上漲1.2%。

■ 報告

央行報告：近五成居民預期下季度房價“基本不變”

3月15日，央行發布的《2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對下季房價，31.4%的居民預期“上漲”，48.2%的居民預期“基本不變”，9.9%的居民預期“下降”，10.5%的居民“看不準”。

北大光華管理學院副院長金李近日在接受新京報記者采訪時表示，政府調控目的是希望房價穩定，既不過快增長，也不過快下跌，而是平穩、有序地緩慢上升。“我認為，過去十年來房價每年大幅上漲的現象會逐漸消失。”

申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長也向新京報表達了類似的看法。“總體看，2018年一線城市穩中有降、二三線城市保持穩定的格局。只要政策不發生太大的變化，短期看，未來兩三年內房價不會出現大起大落式的大幅波動。”楊成長補充說，不過隨著城鎮化進程的推進，一些城市連成一片成為城市群，會有部分小城鎮出現房價結構性上漲的局面。