中新社北京1月16日電 (記者 龐無忌)繼北京、上海、沈陽等13個城市外，中國利用集體建設用地建設租賃住房試點擴容，新增福州、南昌、青島、海口和貴陽5個城市。

中國自然資源部16日發布的消息稱，原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

此前，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個城市第一批被納入試點范圍。

據官方介紹，允許集體建設用地建設租賃住房，其核心的目標是，增加住房緊張的城市，特別是特大和超大城市的住房供給，緩解住房的供需矛盾。同時，拓展農村集體土地的用途，增加農民集體經濟組織和農民的財產性收入。

此次，兩部門指出，要嚴格落實試點城市人民政府主體責任，要將項目選址、開工建設、運營管理等各環節監管落到實處。健全合同履約監管機制，保護租賃利益相關方合法權益；建立租金監測監管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃。

中國自然資源部以及中國住房和城鄉建設部表示，盡量將項目安排在區位條件好、基礎設施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區域。同時，要明確集體建設用地建設租賃住房的項目申報主體，完善項目審批程序，戶型以90平方米以下中小戶型為主，住房建筑質量、裝飾裝修符合相關標準。

此外，鼓勵金融機構參與試點建設，依法依規提供金融產品服務，嚴禁違規提供“租金貸”。

另外，在試點過程中研究加強公共服務配套，建立承租人基本公共服務保障機制，支持其依法享受教育、醫療衛生以及養老服務等基本公共服務權利，推進集體租賃住房納入政府主導的住房信息租賃服務與監管平臺管理，落實住房租賃企業備案管理，加強土地市場動態監測監管，促進節約集約用地。