國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示——二手住宅穩(wěn)中微降趨勢(shì)明顯

本報(bào)記者 亢 舒

1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年12月份70大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大，二手住宅價(jià)格繼續(xù)下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落。

劉建偉介紹，去年12月份各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價(jià)格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4座一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價(jià)格下降0.3%。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

劉建偉還介紹，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比上年同期均有回落，三線城市新建商品住宅價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅與上年同期相同，二手住宅有所擴(kuò)大。

去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.8%，漲幅比上年同月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)；1月份至12月份平均，同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)。12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；1月份至12月份平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與去年11月份相比下降的城市有8個(gè)，上漲或者持平的有62個(gè)。廣州、石家莊、錦州三城上漲居前，分別上漲3.0%、2.5%、2.3%。

二手住宅價(jià)格與上月相比下降的城市有22個(gè)，持平或者上漲的城市有38個(gè)。下跌居前的是廈門、福州、青島、廣州、泉州市，分別下跌0.6%、0.5%、0.5%、0.4%、0.4%；上漲居前的是南寧、錦州、濟(jì)寧、大理、昆明、呼和浩特市，分別上漲2.0%、1.7%、1.5%、1.5%、1.4%、1.4%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，新建商品住宅價(jià)格下降的城市數(shù)量要遠(yuǎn)低于二手住宅價(jià)格下降的城市數(shù)量，二手住宅環(huán)比穩(wěn)中微降趨勢(shì)更為明顯。此外，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市更多集中在過去非熱點(diǎn)城市，特別是中西部地區(qū)。總體而言，當(dāng)前全國(guó)樓市整體平穩(wěn)。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。住建部部長(zhǎng)王蒙徽近日表示，2019年將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一段時(shí)間以來，各地堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。無論從中央以及有關(guān)部門的會(huì)議精神來看，還是地方政府的一些行動(dòng)來看，房地產(chǎn)調(diào)控將保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。同時(shí)，各地將繼續(xù)因城施策，適時(shí)推出符合地方實(shí)際的，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的樓市政策。

亢 舒