人民政協網北京3月6日電（記者 張春莉）今年1月，習近平總書記在省部級主要領導干部堅持底線思維著力防范化解重大風險專題研討班開班式講話中強調，要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案。全國政協委員莫天全認為，長效機制應從金融、稅費、土地市場等具體方面著手建立。

“房地產業是國民經濟舉足輕重的一個產業，不僅牽涉千家萬戶的居住問題，也與建材、建筑等多個產業息息相關。”莫天全認為，“房子是用來住的，不是用來炒的”是對房地產最重要的定位和長效機制的建立導向。

莫天全建議，建立房地產市場平穩健康發展長效機制應從多方面考量，例如因城施策，每個城市根據自身情況，制定相應的政策調控房地產市場；通過房地產稅等稅費的調節，制定金融方面的相關政策，如首付和第三套房付款比例、房貸利息等，促進房地產市場的健康發展；統籌推進集體土地和農村土地入市，加快建立城鄉統一的建設用地市場。

“長效機制需要通過一些短效機制，如臨時的調控政策等來實現。”莫天全認為，房地產市場不可能完全由市場調控，根據市場情況的變化，國家應隨時出手，保障市場穩定，確保房地產業長期持續健康發展。