全國政協委員宋治平

人民政協網北京3月11日電 小區是社會的細胞，每個人是社會的一分子，是小區的一個成員。小區物業管理的好壞，會直接影響到每個人的心情和生活質量，也會影響小區房價的提升，更會影響社會的和諧。管理好了，可以改善人居環境，讓老百姓有更多的獲得感、幸福感和安全感。

為此，全國政協委員宋治平建議加快物業管理方面專項法律法規的出臺。物業管理條例應根據2021年1月1日實施的民法典內容進行及時修改。國務院頒布的《物業管理條例》還是在2018年進行了一次修改，應根據民法典最新規定予以修改。

所有小區都要成立業主委員會。小區的業主委員會是業主的自治組織，是站在業主角度和利益來監督物業公司，替業主說話的。但就目前來看，全國普遍存在小區業委會組建率低的現象。原因一是沒有人站出來、不愿意付出，大家都“不愛管閑事”；二是威望不夠，很難得到大多數業主的認可；三是受到現有物業公司等各方面的干擾。同時，政府應制定物業費收費標準，通過物業法規規定業主必須交納物業費，將不交納物業費的業主納入個人信用評價系統。（文/王珊）