【區域·城市】難遷的北京“動批”

　　官方獨家回應“動批外遷傳言”：產業轉移不會整體搬遷

　　《中國經濟周刊》 記者 李鳳桃︱北京報道

　　在許多人眼里，位于北京鬧市區、歷史悠久、曾經的北方地區最大服裝批發集散地——北京動物園服裝批發市場（下稱“北京動批”），是京津冀一體化進程中首都產業轉移的風向標之一。

　　2013年以來，北京動批“外遷”的傳言不絕于耳，卻從未得到官方證實。但與此同時，隨著京津冀一體化進程的加速，三地官方之間的互動日益密切。

　　北京動批“外遷”，謠言？機密？

　　緊張的商戶和業主：搬？不搬？

　　李大明（化名），北京動批內的金開利德國際服裝批發市場（下稱“金開利德”）一家賣場的管理者。他在北京動批工作了近10年，已在北京安了家。“動批一旦搬遷，未來在哪里生活？家人如何安排？孩子上學怎么辦？”他發出一連串的疑問。

　　去年以來，李大明和北京動批的店主們時時刻刻都在關注外遷的消息。“照主”老陳經常到李大明的辦公室聊天。

　　“照主”是北京動批特有的一批中間商，他們從商城獲得較長的租賃權（一般為20年），再將商鋪轉租。也有“照主”自己經營店鋪的，比如老陳，就一直經營著一家5平米的鞋店。

　　老陳說，他的店鋪租期還有10年，如果動批外遷，他可能會選擇解除合同，讓商城賠償損失，“我們進入金開利德的頭三年屬于商業培育期，店鋪都是賠錢的，如果將商場搬到河北某縣新的工業園，恐怕還得用三四年時間來培育市場”。老陳認為自己等不起。

　　在北京動批，像金開利德這樣的商城，有10多家，每個商場的投資動輒數億人民幣，因而商城老板對“外遷”更為敏感。

　　在金開利德9樓的辦公區，該商城的投資方——蘭天控股一位楊姓負責人對《中國經濟周刊》直言：有關搬遷的消息是謠傳，他們不會搬遷，會就地升級改造。

　　“你看，對面的白馬商城才開業一年，什么都是新的，怎么會搬？”蘭天控股的一名工作人員指著對面的天和白馬服裝商城（下稱“白馬商城”）對《中國經濟周刊》記者說。

　　聚龍外貿服裝批發商城（下稱“聚龍”）是一個地下商城，該商城的地下一層排列著小而密集的服裝商鋪，而商場辦公區設在地下二層車庫旁的簡易辦公室和板房里。據了解，這種條件較差的商場在未來調整升級中將逐漸被淘汰。面對《中國經濟周刊》記者，商場總經理曾群海非常謹慎，拒絕接受采訪。

　　天和國際服裝批發商城有限公司（下稱“天和國際”）總經理盧良才認為，北京動批先行轉移，與其體量有關。“有人感覺到動批很大，其實動批總商業面積才幾十萬平方米，人口也只有幾萬人，遠沒有人們想的那么多，它比大紅門、雅寶路的批發市場規模要小，轉移難度也要小一些”。

　　學者馬光遠認為，北京動批位于城市中心的西城區，相比位于豐臺區的大紅門服裝批發市場，給環境、交通帶來的壓力更大，而且北京動批本身的業態與西城區的產業定位——具有國際影響力的金融中心等不相符合，因而率先提上轉移的日程。