■ 釋疑

　　名字帶“星”字中簽率高？

　　搖號是搖編碼與姓名無關

　　昨日搖號結果公布后，有網友統計了搖中的名單，稱名字中帶有“星”字的購房人更容易搖中。

　　對此，相關負責人和專家表示，這是一個誤解。自住房的搖號軟件并不是根據申購者的姓名來搖的，而是根據每個家庭的搖號編碼。這個編碼是在現場確認階段確定的，由申購家庭隨機選取一組4位編碼，與系統自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號編碼，且編碼是唯一的。

　　據了解，與小客車搖號不同，自住房是分項目搖號，一個項目搖號完成后，如果沒有中簽，就代表與這個項目徹底無緣。但如果申請了其他項目，還可以繼續參加其他項目的搖號。

　　為買自住房都不敢結婚？

　　完成網簽后再結婚沒問題

　　“為了能買自住房，都不敢結婚，怕結婚了之后，因為另一方有房，我就不是無房優先了。”在網絡論壇上，有網友這樣說。

　　對此，開發商表示，只要是申購和資格審核階段屬于優先家庭，就可以享受優先家庭的政策。換句話說，就是完成了網簽購房后，再結婚已經沒有問題了。

　　不過，北京對于騙購自住房的行為將重罰。在開發商向住建委提供選房名單之后，市住建委將再次進行一次核查，對購房人名下房產、婚姻狀況進行核對。

　　如果有購房人通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房，一經查實，金隅嘉業將與其解除購房合同。購房家庭將承擔相應經濟和法律責任，且5年內不得在北京購買住房。

　　“如果在申購時作假，即使你簽約購房后，被舉報并查出，也會面臨著購房合同無效，收回自住房的后果。”金隅嘉業相關負責人說。

　　中簽家庭周六起選房

　　須本人到場，完成選房后交納10萬元定金；選房不涉及備選組家庭

　　新京報訊 昨日，金隅嘉業發布了匯星苑的選房公告，1882戶正選組中簽家庭將在6月28日9時至6月30日17時，按通知的時間分批到奧林匹克森林公園國家網球中心蓮花球場選房。此次選房并不涉及備選組的家庭。

　　今起可現場領購房手冊

　　昨日搖出的家庭數量為房源的2倍，共3764戶。金隅嘉業表示，從今日起至27日，中簽家庭可到蓮花球場領取匯星苑的購房手冊，包括戶型圖、各戶型所在樓棟的位置及價格、選房流程、貸款額度及年限等。

　　據了解，匯星苑的1882套房源，將不分戶型、樓層、朝向，售價均為2.2萬元/平方米。這意味著，越早選房的家庭越能挑到好戶型。

　　交納定金只能刷銀聯卡

　　金隅嘉業表示，匯星苑的選房時間為6月28日至30日，中簽家庭需按照選房公告中的到場時間表，按順序前往現場選房。

　　選房必須購房人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。但必須提前進行公證。

　　完成選房后，購房人要同時交納10萬元的定金并簽訂認購書。選房現場只能刷1張帶“銀聯”標記的銀行儲蓄卡，不收取現金及存折，定金計入購房款。如果購房人未能在規定時間內交納足額定金，則將被視為放棄此次選房資格。

　　如何選房？

　　業內人士介紹說，匯星苑是板塔混合結構，這種結構通常會出現兩種戶型，即南北通透的偏大戶型和純朝南的偏小戶型。如果預算足夠，南北通透戶型要更好一些。樓層方面，樓層數一半以上、又不是頂層的戶型要更好。

　　同時，商品房小區中，小區最中心或景觀最好的被稱為“樓王”，也是應該最先去挑的房源。