開發商選擇或重在戰略

　　新華網記者了解到，麗豐控股目前在上海還有多個項目，主要有香港廣場、五月花生活廣場、凱欣豪園以及閘北廣場（一/二期）等。

　　而據官方網站介紹，麗豐控股有限公司是麗新集團成員之一，于一九九七年十一月在香港聯合交易所有限公司上市。麗豐乃麗新集團在中國內地從事物業發展及投資之旗艦。麗豐之主要業務包括在中國的大城市，尤其是上海及廣州，一些交通便捷而基建設施完善的黃金地段上投資及發展酒店式服務公寓、住宅、辦公樓及商用物業。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為，對于港資企業來講，其拿地選擇目標就僅僅局限于市中心優質地塊，擅長于高端物業的開發，也擅長利用資本市場力量開發和經營商業性物業，尤其是大型綜合體的開發，毫無疑問，黃浦五里橋街道104街坊39/1宗地塊的推出，勢必會有資本實力雄厚、開發運營能力較強的港資企業向其“拋繡球”。

　　億翰智庫張化東也認為，該地塊對于東方動力這樣的企業還是劃算的。“他們想要在上海有個標桿項目，有些時候就不會考慮利潤，更多考慮的是公司戰略。”張化東認為這種體量小的地，因為處在戰略核心地段，還是被很多開發商所看中的。