此前解限曾兩次“胎死腹中”

　　早在2011年,佛山就曾“暫緩松綁限購”。2011年3月,佛山正式實施限購政策。當年10月,佛山下發了一則被外界解讀為“放松限購”的通知。然而公布“限購松綁”消息后不到12小時,當晚11時24分,佛山市住建局官網稱決定暫緩執行限購松綁政策。

　　今年5月9日,網上熱傳佛山五區調整限購政策,高明區從5月10日起先行試點。而該“政策”為高明區口頭傳達,不會發文。不過第二天高明區多個開發商收到了一條短信,短信內容如下:“2014年5月9日上午在本協會召開探討限購政策的事宜,現因客觀原因決定暫緩執行,希知照。”當時,高明區住建局回應稱是“探索”行為,未正式實施。

　　●本地戶籍

　　此前:限購對象以“家庭”為單位,家庭擁有兩套住房后實行限購

　　調整后:以“個人”為單位,個人擁有兩套住房后實行限購

　　●外地居民

　　以前:須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格

　　調整后:未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房

　　專家觀點

　　對廣州客有利帶動廣佛交界盤成交

　　合富輝煌[-0.38%]中國首席市場分析師黎文江認為,佛山松綁限購對佛山,對廣州,對廣東都是好事,帶了一個好頭。他認為,佛山松綁限購,將有利于廣佛交界盤的成交,加速廣佛同城。

　　至于松綁限購會否造成房價反彈?他認為,可以通過信貸政策、不動產登記、房產稅試點等多種手段控制房價。

　　加快入市但房貸不放開影響有限

　　佛山市房地產協會副會長駱儀克表示,目前對購房者影響最大的是房貸。銀行房貸不放開,即便是放開限購,對購房購房者,欠發達地區三水、高明的影響仍然不大。但是,放開限購肯定會對部分購房者的心理產生影響,對加快他們入市有積極作用。

　　業內觀點

　　放開限購有利拉動成交

　　緩解開發商資金緊張

　　長信地產營銷中心總經理徐偉釗認為,放開限購對成交量肯定有拉動。那些之前觀望的剛需,會更積極地入市。限購放開也會拉動大戶型豪宅產品、雙拼戶型的銷售,佛山自2011年限購后,大戶型豪宅產品一度滯銷,雙拼戶型更是賣不出去。現在,本地居民一個人可買兩套房產,即可以買一個雙拼戶型,預計這類產品走貨速度會更快。

　　另外,從區域來看,限購放開最先受益的是廣佛交界處,預計有大量廣州人會涌入佛山買房。因為,佛山的房價幾乎只有廣州的三分之一。他還透露,今年以來,不少開發商資金緊張,部分開發商甚至到了斷裂的邊緣,放開限購后如成交量上漲,對緩解開發商資金緊張亦有好處。（新快報記者胡珊霞）