原標題：劉棟：全國房價跌勢還會持續多久？

　　國家統計局昨天公布2月份70個大中城市房價變動情況，僅2個城市房價上漲，大多繼續保持跌勢，70城房價全部跌回一年前。在江蘇，相對抗跌的南京房價2月份也跌了0.3%，而揚州、無錫、徐州的新房二手房全部下跌。（3月19日《現代快報》）

　　近日，國家統計局公布：2月份70個大中城市房價全部跌回一年前。有的報道更加一針見血不留情面：“6城房價跌回5年前”，不管是一年前還是5年前，咱們可以了解到的信息便是，房價跌了，而且一直處于下跌的狀態。而房價究竟會跌倒哪去？這種下跌的狀態又能持續多久？這些問題便成了一個又一個亟不可待解決的未知數。

　　其實從2014年下半年，全國各地的房地產市場普遍頹勢已經明顯顯現，各大開放商在自身樓盤的推廣宣傳上也使盡了渾身解數，可民眾貌似并不買賬，紛紛持著觀望態度不知等待著什么。

　　央行的不斷降息與政府的宏觀調控，這些一輪又一輪“救市”的政策，并未起到剛開始實施時所想要達到的效果。不管開發商在未來可能是業主的人身上如何下功夫下血本，如今的局面依然是，買不起房的人翹首望，買的起房的人更是翹首望。所以就形成了此時的尷尬境遇。

　　筆者也曾看過很多文章，是關于分析樓市未來走向的真知灼見，有人信誓旦旦地預言：中國樓市泡沫已經來臨，房地產面臨全面崩盤。也有人言之鑿鑿：樓市已在迅速回暖，房價還會不斷攀升，需要趁樓市頹勢之時趕緊買房，好等將來大賺一筆。可這種赤裸裸的“炒房團”思維又有幾分可信度？

　　未來的房價到底會是怎樣的走勢？是升是降，是快升還是快降？其實這個問題，稍微留心的人士就不難看出，今年3月1日，第一本由國土部部長親自頒發的“不動產產權證”花落徐州，接近著兩會期間討論的關于“房地產稅收”等問題要在2017年逐步落實到位，而“不動產登記政策”正是為了“房地產稅”的順利征收而服務的，而“不動產登記”的落地，也預示著下一步“房地產稅”盡快落實條件的進一步成熟。但是，市場的方方面面最忌“心急吃熱豆腐”，政府要做的正是一步一步有效且穩定的開展剩下的每一項工作。

　　也許政府的這兩項為了社會長久穩定發展的政策法規，讓部分民眾有了顧慮。但是筆者相信這種顧慮不會太久，也不可能太久。因為國家一項政策和計劃的實施都是需要有一定的時間去過渡，這個時間段也正是民眾去主動了解和接受政策的重要時間段。

　　總之，未來一套房子“買進賣出”一下就大賺好幾筆的“炒房經濟”肯定不會再有，未來的房價會長時間處在一個平衡的狀態，這也是社會發展的必然趨勢，經濟平穩，社會安定，人人有房住，人人買的起房，國家的宏觀調控和種種利國利民的政策，在潛移默化中發揮著重要作用，未來的日子只會越來越好，未來的房價也只能是越來越平穩。