政策助推下，春節過后一線城市樓市迅速升溫。這段時間是誰在買房？當年叱咤風云的溫州炒房團是否又卷土重來？“溫州人買房已趨于理性。”前天，溫州房產界一位頗有知名度的業內人士說，溫州炒房團目前已不存在，“目前來看，讓這批炒房者重新集結并再次出手炒房的可能性，幾乎沒有了。”（《北京晨報》3月2日）

溫州炒房團，一個與國內房地產火爆如影隨形的群體，在數次房地產出現井噴式增長和泡沫式膨脹的橋段里，都有溫州炒房團的影子。這些手握重金的資本投機者，瞅準了機會就迅速而果斷的下手，以“群狼戰術”的方式，在房地產市場掀起了推波助瀾的風潮，在滾雪球的效應下，房地產的價格被高高撬起，如同不斷加杠桿的股市一樣，形成了虛假的繁榮。

這種繁榮形成了一系列的連鎖效應，使得從土地價格的起端，到樓盤銷售的終端，都出現了整體上的井噴，并帶來了全民炒房的盛景。而在地方政府不遺余力的“再造新城”的宏大規劃下，房地產出現了嚴重的產能過剩，一大批有價無市，有房無人的的空城、鬼城不斷涌現，房地產去庫存、化產能的任務尤為繁重，也導致了房地產調控政策的出臺。在高舉限價和限購的調控政策下，投機和炒價行為被嚴厲控制，房地產市場的虛火下降之后，最終在理性之中被打回了原形。

市場當然有其自有的規律，也能發揮無形之手的作用，不過市場同樣存在盲目性，也會形成群體跟風下的炒作，若是不能發揮無形之手的作用，讓市場行為回到理性的狀態，那么就可能造成極大的隱患，并由此帶來治理風險的增加。其實，無論是股市還是樓市，若是利用的杠桿越大，那么破滅之后的災難也就越深，2015年股市股災說明，若是不能尊重規律，尊重客觀，那么就可能帶來“全盤皆輸”的結果。

作為樓市炒價行為的主導者，溫州炒房團在此輪一線城市房價上漲的過程中，卻鮮見其影，個中原因值得深思。通過內部人的介紹不難發現，如此深潛的溫州炒房團已不再隨房價起舞，更不再愿去冒刀尖上舔血的風險，“還有存房”的深刻教訓，已成為一個群體的噩夢，也成為他們終生都難忘的教訓。樓市再火爆也只是一種假象，泡沫再大也有破滅的那一天，希望自己不會成為接盤俠，這樣的僥幸必然會收獲苦果。

一線城市的資源固然再緊缺，但樓盤也不可能達到“成為有錢人的專利”。若是如此，那么就等于把自己孤立起來，而成為可望而不可及的異類。當前，部分地方的樓市隨著政策的調整，而出現了超乎常規的價格上漲，有些樓盤甚至一位難求，個別二手房一天幾次進行價格調整，諸如“一天漲價50萬元”和“賣主后悔，出100萬元賠償”的新聞，不時見諸報端，從而在整體鼓勵購房的環境下，出現了媒體和專家“理性面對”和“慎防虛高”的提示，如今溫州炒房團的現身說法，或許對那些在投機炒作行為中翻云覆雨者，當頭澆了一盆涼水，但愿能讓他們保持足夠的冷靜，對自己的行為重新進行一次理性的審視。

理性的溫州炒房團應成市場鏡鑒，這對各方都有參照意義：對于監管者來說，雖然應當“讓市場發揮決定作用”，但也不能無所作為，該進行消費提醒的要提醒，該整治亂象的要整治；對于投資者和購房者來說，能否減少跟風和投機行為，避免在擊花傳鼓的游戲中成為最后一個接棒者，需要保持足夠的理性與定力，尤其不能動用杠桿去投機取巧，否則看似甜蜜的美酒，卻是一杯難以下咽的苦酒。（堂吉偉德）