化解房地產庫存要有耐心

近期,某些一二線城市房價看漲,但三四線城市卻有庫存的問題。徐紹史說,房地產市場大家都非常關心,也牽動著廣大民眾的心。在今年中央經濟工作會上確定的供給側結構調整的五大重點任務當中,其中一項就是去庫存,主要講的是房地產去庫存。

“2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米,這個庫存是比較高的。要化解這個庫存,也不是一件容易的事情。”徐紹史表示,首先要加快農民工市民化的進度,來擴大住房的需求,同時加快城市的棚戶區改造和保障房建設等進度。

徐紹史強調,要深化住房制度改革,要構建購和租并舉的住房制度。現在我國租房的比重低,需要深化住房制度改革,堅持購和租并舉的方針。

此外,要因地制宜地進行調控。一二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。他表示,一二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快,幅度也比較大,這些城市正采取措施進行調控,比如限購,這是行政手段。還可以采取經濟手段,來調整一些經濟政策。要增加住房供地,加快推進保障房建設和棚改。抑制不合理的投機性需求。

“化解房地產庫存這個任務是比較艱巨的,我們要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通過一段時間的努力,它能夠達到預期的目標。”徐紹史說。