法制晚報訊 通州買房施行限購，與其一河之隔的燕郊樓市從去年下半年至今“熱度”一直未減。《法制晚報》記者近日走訪發現，一些燕郊新樓盤因有意購買者眾多，排號費居然從去年的一萬兩萬跳至四萬元，但仍難抵買房者們的熱情。但部分樓盤尚未取得預售許可證。

相關部門表示，開發商無預售資質卻提前收取款項行為屬違規。

樓盤

排號費收4萬 銷售坦承無預售證

23日下午，位于燕郊102國道溫泉度假村旁的一售樓處內座無虛席。不斷有看房者匆匆看了樣本間后，便直接交了排號費。

銷售人員稱，一般交1萬元簽訂“協議書”即可排號，開盤當天憑協議書序號先后選房，但“如果交4萬排號費，買房時可抵10萬元”，若沒選到房可全額退還。

記者查看售樓處登記名單，當天到下午2點，交排號費的約有60人,其中有56人選擇交4萬元。

其實該樓盤在燕郊偏東部，距北京市區距離相對較遠，且交房時間也得2017年底。但采訪中不少來此購房的人認為，這里均價每平米1萬至1.2萬元，相對燕郊西側均價已躍升至2萬左右的新盤來說，價格能夠承受，且升值空間較大。

銷售人員稱，該樓盤4月開盤4棟樓1300多套房，目前排號已經到了1000以后，僅23日當天就有約百人交錢，大部分都是交4萬。

然而銷售人員坦承，即將開盤的樓盤尚未取得預售證，記者在三河市房產信息網上也未查詢到該樓盤的預售證信息。

記者了解到，此前燕郊樓市從未出現過4萬元的排號費，去年年中到節前排號費普遍為1萬或2萬，4萬排號費只存在于個別購房人較多的樓盤。

一年多時間 排號費幾乎翻兩番

位于燕郊燕順路與通州一河之隔的匯福·悅榕灣售樓處，看房的人同樣絡繹不絕。

該樓盤二期4月初將有3棟樓開盤，還沒開始排號，但銷售人員稱，“每天都會有人打聽排號的事”，還有購房者提出能否“多交排號費換優先選房資格”。

銷售人員稱，2014年底這里房價還不算高，排號費用在4千元左右，年前開盤的幾棟樓“排號費”為1萬元。即將開盤的房子約1500套，現在登記的人已經達到1000人了，估計排號費最多為2萬。

講述

咬牙交錢 至今不知排多少號“價格越來越高、房源越來越少、競爭越來越激烈”，采訪中記者了解到，這是促使購房者甘愿交大額排號費的主要原因。

在購買了燕郊上上城理想新城的一處期房后，張女士于一個月前又在文章開頭提到的那處樓盤的售樓處交了4萬元的排號費，打算再投資一處房產。