每月租金比月租至少翻倍

為何迪士尼周邊的短租房市場炙手可熱？這主要是占據了地理優勢，且多方能獲利。

在上海迪士尼樂園方圓5公里內，僅有寥寥數家星級酒店，加上如家、漢庭等經濟型連鎖酒店以及一些小酒店，擁有的客房總量也僅在1.2萬間左右。這與迪士尼開園帶來的客流相比，完全不是一個等級，其中的缺口和商機非常可觀。這也讓一些擁有閑置房源的房東開始打起了“短租”的算盤，這些房源主要坐落在地鐵沿線，距離樂園少則2、3站，多則4、5站距離。

最吸引游客的是“短租房”的價格。以一套100平方米的兩居室為例，網上短租價格在每天500元左右，可以住4、5人，特別適合家庭出游或結伴出游，以平均住3晚計算，花費在1500元左右，要比住酒店至少節約50%以上。

而對于房東而言，短租的利潤也遠高于長租。王先生在浦東有一套兩室一廳的閑置房，小區門口就是地鐵11號線羅山路站，乘地鐵前往迪士尼樂園只有3站，以前他這套房子是長租的，看到迪士尼要開園了他把這套房子掛在“螞蟻短租”平臺上，定價500元，現在已經接到6月中旬的訂單。“之前長租一個月租金只有4000元，現在短租只要入住率在3成以上就跟長租持平了。”對于迪士尼帶來的客流他很樂觀，認為開園之后，保守估計每個月的收益至少要翻倍。

短租合規，其實在是租房

對于迪士尼開園客流帶來的商機，此前也有一些企業嘗試開發民宿來分一杯羹，但因為相關證照審批不過關被叫停。那么，周邊的民房短租會不會也面臨類似問題？

對此，“螞蟻短租”CEO申志強明確表示，短租跟民宿不同，并不存在不合法的問題。他介紹，目前國家發展改革委等10部門制定的《關于促進綠色消費的指導意見》已經公布，其中明確提到：政府要支持發展共享經濟，鼓勵個人閑置資源有效利用，有序發展民宿出租等。

記者從工商部門了解到，短租實際還是租房，是房東與房客之間的租賃合同關系。而民宿是一種類酒店經營方式，經營主體需要達到一定的要求，兩者在性質上存在區別。

在線短租安全性尚存短板

由于短租都是通過網上平臺完成，房客與房東之間也大多是私人交易，一旦發生糾紛，比如網上房源與實際不一致、租客在入住期間發生意外、房東物品遭到損壞等情況，都會面臨麻煩。

對此，申志強坦承，目前在線短租在制度保障、規范性、安全性等方面確實還存在短板，這方面還需要進一步規范。為了更好地保障房東房客的權益，目前“螞蟻短租”采取的方式是與保險公司合作，即平臺自掏腰包為房東房客上保險，一旦發生糾紛，將由第三方保險公司負責協調和承擔賠償責任。(據新聞晨報)