近年來，隨著老齡化問題日益突出，養老問題也成為多方熱議的話題。除了購買養老保險、延長退休時間等措施外，國內近兩年也提出“以房養老”的新型養老方式。

從2014年7月1日起，我國“以房養老”保險在北京、上海、廣州、武漢4地進行試點。為進一步開拓“以房養老”的市場，日前，國家發展改革委公布的《關于2016年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，將推進住房反向抵押養老保險試點。同時，保監會副主席黃洪不久前也公開表示，今年要在4個試點城市的基礎上選擇更適宜的城市納入試點范圍。

是否能接地氣、服水土？作為化解養老難題的舉措之一，其在推廣上面臨哪些難題？“以房養老”再次進入公眾視線，引發關注。

最高月領養老金近兩萬

“以房養老”就是老人將房子抵押給銀行或者保險公司，銀行或保險公司負責支付養老費用，讓老人晚年衣食無憂。老人去世后，這些機構再將房子回收。

目前國內推出了“以房養老”保險業務的僅有幸福人壽保險一家。來自中國保監會廣東省保監局的統計數據顯示，截至3月31日，幸福人壽已與56戶家庭簽訂了投保意向書，完成承保手續38戶。參保老人平均每戶月領養老金8465元，月領金額最高的是上海一位76歲的單身女性老人，月領金額達到19003元。

就廣州試點來看，幸福人壽廣東分公司累計收到投保意向書22戶，承保10戶，已發放養老金7戶，累計發放21.68萬元。

81歲的趙奶奶住在廣州市越秀區，有一套50多平方米的老房子，抵押價130多萬元，每個月能從保險公司拿到6600多元的養老金，家庭負擔一下減輕不少。

“就這么一套小房子，5個兒女也沒法分，不如現在抵押了，每個月能拿到養老金，等我去世了，房子增值部分還能留給他們平分。”趙奶奶說，在決定購買“以房養老”保險時，兒女們都十分支持。

保監會副主席黃洪表示：“這種模式有效提高了老年人的可支配收入，顯著改善了退休生活質量。”他認為，“以房養老”保險可以使老年人的“死錢”變成“活錢”，滿足了老年人希望“居家養老”和“增加養老收入”的兩大核心養老需求。

多種因素影響推廣

盡管“以房養老”保險在4個試點城市取得了一定進展，并有試點城市進一步開拓的政策利好，但就目前已有案例數量來看，市場的接受度仍較低。各界人士認為，這種“政策熱，市場冷”的現象，主要受到傳統觀念、房產價值難以界定、法律制度不完善的影響。