專家指出，對中國人而言，投資海外為的是尋找安全港灣，該國資金外流的主要原因是投資者意圖減少經濟放緩引起的損失。2015年，中國對境外不動產的投資額增長了41.5%達213億美元。顯然，俄羅斯目前得到的只是一鱗半爪，大部分資金流向了馬來西亞、香港、加拿大、美國、澳大利亞和新加坡。

報道稱，中國在房地產市場的擴張有時會導致當地居民不愿看到的后果。例如，在加拿大最大城市多倫多，50%的新建住房被外國人購買，其中許多是中國人——加拿大是受中國投資者歡迎的第三大國家。

溫哥華市委會前委員皮特·拉德納表示：“加拿大政府應限制外國人，尤其是中國人購房。”他認為，房地產市場有大量中國投機商是房價猛漲的主要原因，許多當地居民因此被迫遷離溫哥華。

專家指出，房價不會因外國人興趣上升而飛漲。俄羅斯的確有十分方便外國人的購房規定，但這不會對俄民眾構成特別的威脅。

Metrium集團管理合伙人瑪麗亞·利季涅茨卡婭相信：“俄羅斯今天不是國際上熱門的房產地投資方向。因此，外國人未必會對這里的房價水平產生影響。即便是在外國購房者比例達到15%-20%的倫敦和紐約，他們也并未左右整個房地產行情。”

Kalinka集團董事會主席葉卡捷琳娜·魯緬采娃也認為，外國私人投資者要顯著影響房價，所占比重應超過10%-15%。她說：“盡管非獨聯體國家買家數量兩年來增加了30%-40%，外國人在莫斯科高級住宅市場的比重沒有超過總需求的1%-2%。”

利季涅茨卡婭援引數據說：“危機打擊了俄房地產的投資吸引力，因此國際投資者并不急著進場。如今在莫斯科樓市，俄羅斯買家占87%，獨聯體買家占10%，非獨聯體客戶占3%。危機之前，歐美客戶數量占5%，獨聯體占6%。”