市場出現較大波動將對地方主管部門問責

《通知》還要求強化地方主體責任。省級住房城鄉建設、國土資源主管部門要按照省級人民政府負總責、市縣人民政府抓落實的房地產工作責任制要求，加強對本地區各市縣主管部門的分類指導，加強監督檢查。鼓勵各地在中央政策框架內積極探索、出臺有力的政策措施。對工作不力、市場出現較大波動、未實現調控目標的地方，住房城鄉建設部、國土資源部將對有關地方主管部門和責任人約談問責。對虛假編造、采用技術性手段調整相關統計數據的，嚴格追究有關人員的責任；情節嚴重的，依法依規嚴肅處理。

動態

大興三宗地塊昨日拍得140億元

昨日下午，三宗地塊在土地交易市場拍賣。石榴地產以 12.9億元奪得大興開發區北區0145地塊，溢價率62%。另外兩宗地塊由于觸及土地合理上限價格和企業自持商品住房比例上限，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。相關開發商提交方案以后將由政府擇優選定。三宗地塊總共拍得140.1億元。

拍賣的三宗地塊分別是大興區舊宮鎮DX07-0201-0006、0007地塊R2二類居住用地、大興區舊宮鎮DX07-0201-0010、0011、0012地塊R2二類居住、A33基礎教育用地以及大興開發區北區1號地DX00-0301-0145地塊F3其他類多功能用地，商品房、商辦用地和教育用地兼有，起拍價共計92.86億元。

此次競拍中位于大興舊宮鎮的兩宗地塊限定了商品住房銷售價格和土地合理上限價格，06、07地塊的上限價格是57.4億元，10、11、12地塊的上限價格是69.8億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。并且，兩宗地均設定了企業自持商品住房面積預設比例，均為70%，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

06、 07地塊吸引了16家房企及聯合體參與競拍；10、11、12地塊吸引了14家房企和聯合體參與競拍；大興開發區北區0145地塊則吸引了9家房企和聯合體參與競拍。

經過激烈的角逐，大興區舊宮鎮兩宗地塊競拍價格和商品住房面積比例均達到上限，06、07地塊由首開＋保利＋龍湖＋中海聯合體、金茂、綠城＋永同昌＋旭輝＋恒基聯合體、河南新筑4家房企提交方案，10、11、12地塊由首開保利龍湖中海聯合體、金茂和河南正商提交方案，由政府擇優選定。石榴地產以 12.9億元奪得大興開發區北區0145地塊，溢價率62%。

“3·17”樓市新政以來，北京土地密集入市。截至日前，2017年前3月供應的住宅用地已經多達20宗，大部分將在4月至5月成交，累計供應面積已經達到了234.4萬平方米，已超過了2016年全年的供應量。

中原地產首席分析師張大偉表示，3宗地位置均處于熱點區域。其中2宗住宅用地最后全部競爭到70%持有上限，也就是說合計2宗地32.4萬平方米的商品房住宅用地，其中22.68萬平方米將成為持有70年的出租型物業，另外大約97207平方米面積成為限價商品房住宅。按照面積要求，大約合計供應1000套左右低價商品房住宅，對區域內的售價帶來一定的沖擊。

張大偉認為，從市場看，雖然調控持續，但對于房企來說，資金寬裕，而且補充庫存積極性高，所以依然會吸引10-20家企業參與競爭。房地產市場將呈現樓市降溫，但土地高位運行。雖然參與搶地的房企資金寬裕，但風險也越來越大。（記者 朱開云）