新華社“中國網事”記者李勇華 汪奧娜 程士華

安徽省阜陽市臨泉縣是人口數位居全國前三的大縣。近日，該縣發布的一份“限房價、控地價”實施意見顯示，臨泉縣２月份商品房銷售均價破六千。由于超出周邊多個縣城，引發網民關于國家級貧困縣與高房價這一對比的熱議。

國家級貧困縣房價超六千

今年３月２３日，《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》發布，要求該縣毛坯房均價控制在每平方米５２００元以內。房地產市場監測數據顯示，２月份，臨泉縣商品房銷售均價為６１４３元每平方米，與去年當月同比增幅２８％，其中，住宅均價為５７０９元每平方米。

“臨泉的房價確實是高，而且上漲得很快。”新城區一售樓處的置業顧問高桂芝說。“周圍的縣都比不了，均價只有四千多。”去年一年，高桂芝眼看著６月開盤的某樓盤從精裝５５００元漲到毛坯５７００元，再到１０月份，最高價達７０００元。

家住臨化社區于王莊的李俊民五月初將面臨拆遷，想買房卻“沒機會掏錢”。“我跑了三四家樓盤都沒房賣了，到時候只能先租房，再等新房入住。”對于李俊民來說，安置房并不在考慮范圍之內，還是傾向于品質更高的商業住宅小區。

目前，臨泉縣加速城鎮化建設，２０１６年，中心城區人口由２１．０７萬人增加到３３萬人，城鎮化率由１８．９％提高到２６．６％。相較于衛生、教育等配套設施較差的鄉鎮，縣城無疑成為了購房的優選區域。

什么原因致房價上漲？

臨泉是人口數位居全國前三的大縣。根據臨泉縣政府網站公布的數據，２０１５年末，全縣戶籍人口２２３．３萬人，其中，常住人口就有１５９．３萬。而２０１７年臨泉縣政府工作報告中指出，貧困人口已由３２．１２萬人減少到１１萬人。

在高桂芝看來，來自周圍鄉鎮因子女在縣城上學的，從大城市務工歸來不愿意回農村生活的，還有大量的拆遷戶，是他們的購房需求使得臨泉已經“沒房可賣”。

“臨泉的庫存一直都不高。特別是春節前后，農民工返鄉高潮，購房力量增大，房屋的成交量明顯增加。”臨泉縣房產局房地產政策股股長陳嶺告訴記者，“在外務工回來的與農民進城的占購房者的大多數。”