人民網北京、上海5月22日電(徐倩、孔海麗)隨著一線城市調控日漸趨緊，交易量持續萎縮，北京、上海等各大中介機構紛紛在“暗中”下調了中介費。

人民財經記者走訪了北京、上海多家中介門店發現，中介機構雖然表面上維持以往的收費比例，但是暗中卻加大了中介費的打折力度，大型中介的打折力度到八折，部分小型中介費的打折力度甚至達到了五折。

北京中介費降了0.5%

在市場轉冷的背景下，先是一線城市中中介費收取比例最高的北京聞風而動。

北京鏈家的經紀人在電話中稱：“現在，中介費只要2.2%以上就可以不跟總監打申請直接簽了。”據悉，鏈家的二手房交易中介費原來是2.7%，老客戶可以額外申請折扣，優惠視情況而定。

而我愛我家置業顧問表示：“我這邊最低出過中介費2.0%的單子，那位是向我們推薦了多個新客戶的老業主。”另外一位我愛我家置業顧問回復道：“最近的標準還是沒變，只是向我們領導申請折扣的時候容易了點兒。”

但是，我愛我家仍然強調，目前沒有下調中介費的通知，門店依然在執行原來的標準，分為全款與貸款兩種，貸款買房客戶中介費報2.7%，全款買房客戶中介費報2.5%，額外可以向店經理、區域經理申請中介費折扣。

對于市場上中介費下調的聲音，房天下負責人則稱，房天下將中介費從1.5%降到0.8%的市場聲音為謠傳，房天下一直執行1.5%的中介費標準，有些門店可以根據情況自行調整，不排除1%的情況。

中介費暗中調整的背后是北京二手房交易量的萎縮。

自“3·17”新政以來，北京二手房市場成交幾乎腰斬，有些區域成交量跌幅甚至接近80%。據北京市住建委數據顯示，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%。機構數據顯示，5月上旬，北京全市二手住宅共網簽3365套，與4月上旬相比減少25%，同比2016年5月上旬減少43.6%，市場整體下行態勢非常明顯。