試點

東西兩大項目已現轉機

當清晨的陽光穿透拱北僑光路與水灣南路交會處的斷壁殘垣，照耀在“南區力寶”拆建工地的圍欄上時，施工隊伍又開始了一天的忙碌工作。如果順利，他們將在繁華的拱北口岸區域，重建一幢高達337米的地標性建筑，集辦公、商業、住宅、酒店等功能于一體的城市綜合體。

“南區力寶”可能讓在附近生活多年的市民有點陌生。實際上它就是曾經繁華一時的“蓮花萬景城”，許多市民在此有過購物經驗，但這幢地下三層、地上一層的建筑物，自1998年12月后就一直處于臨時使用、停工爛尾狀態。

珠海市住規建局介紹，該項目原建設單位為珠海中寶房產開發有限公司，2011年更名為珠海力寶置業有限公司。項目在2015年迎來重大轉機，珠海中寶置業有限公司在完成產權整合收購工作后，于當年正式申請對該“爛尾樓”項目進行盤活改造。

珠海中寶置業的介入，讓珠海地產圈對這塊“爛尾”項目充滿期待。記者通過國家企業信用信息公開系統查詢發現，珠海中寶置業由香港中寶投資發展有限公司全資控股，公司法人代表、董事長為王德雄。

一位熟悉珠海房地產市場的人士向記者表示，“廣州天河商圈的萬菱匯項目，曾經爛尾19年。2004年，王德雄掌管的萬菱實業(廣東)有限公司通過競拍的方式接手項目，并在2010年成功將其盤活。而萬菱匯的前身，就是曾與中誠廣場、合銀廣場并稱為廣州三大港資爛尾樓的京光廣場。”

今年3月，“南區力寶”項目更新單元規劃方案、更新單元計劃和項目供地方案獲得批準。“目前，項目正在按照5月10日出臺的《實施意見》，辦理地價款繳納事宜。”珠海市住規建局透露，“南區力寶”有望成為成功盤活的標桿項目。

而在斗門，皇家花園“爛尾樓”則是另一個被重點推進的盤活改造試點之一。

在斗門井岸城區，江灣一路以南，西堤南路以西，兩幢建筑形態和色彩零亂的“爛尾樓”，兀自矗立于路旁。“從1995年到現在，一爛就是20年。”井岸居民翁國華告訴記者，當年不少朋友都相中這個黃楊河畔的樓盤，無奈卻成傷心地。

同樣是在今年，“皇家花園”迎來“重生”契機。由于原開發商因債務原因無法恢復建設，珠海市斗門深珠皇家房地產開發有限公司于2015年2月申請對該項目進行重建開發；今年3月，項目規劃方案正式獲批，產權整合和債務清理工作目前正在加速進行。