進入5月份以后，京城不少樓盤開始“熱鬧”起來，各大開發商動作頻頻，新房未開盤先亮相、老項目加推、開發商頻頻發布新品牌戰略等等，旗下的各個樓盤更是借各種“高大上”的活動頻繁吸引眼球，不斷搶刷存在感。那些符合條件的購房人似乎又有了“上帝”的感覺。顯然，在樓市遇冷的當下，逼迫開發商不得不花更多的心思去做產品、做營銷。

不過，雖然很多新盤舉辦了聲勢浩大的活動，但仍舊繞不開取證難、蓄客難、銷售難的問題。亞豪機構向北京青年報記者介紹道，6月份北京預計入市的新盤只有14個，仍舊維持在低位，并且供應端的低迷在短時間內不會發生明顯改變。但值得購房人關注的是，首次入市的純新盤數量卻在增加，這些項目因為調控的原因往往性價比優勢明顯，戶型設計也更為靈活。

6月預計開盤項目只有14個

經歷了調控初期的彷徨和觀望之后，開發商首先開始了自救。雖然樓市成交量大幅冰凍，但開發商仍希望通過推出旗下的優質新盤來激活市場熱情。于是，近期各類純新盤項目紛紛高調開始亮相：像昌平的泰禾拾景園、通州的陽光城京兆府，核心區的北京金茂府、門頭溝的中駿天璟、亦莊的金茂府等，多個純新盤項目都開始了高調的蓄客活動，有的靠新科技，有的靠送裝修，有的靠新戶型，甚至有的直接拉來各類大咖為項目背書，吸引購房人。

也許是得益于這樣的努力，5月份的新房成交量也出現了一定的回升。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年5月中上旬(5月1日-5月20日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1833套，與4月中上旬相比小幅增加4.4%，但周均成交仍在700套以內，仍處于低位。

這樣的趨勢有望延續到6月份。根據亞豪機構的統計，6月份預計開盤的住宅項目共有14個，其中首次開盤的純新盤有4個，占比近三成。雖然整體新盤的數量并未明顯增多，但定價更加靈活的首次入市的純新盤項目卻開始增加。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為，往年的5月原本應該已逐漸進入供應旺季，但今年的特殊緊縮環境使得供應始終無法發力，但一些純新盤因為定價靈活，產品更符合當前購房人需要而受到關注。