數(shù)十騙局“套路”如出一轍

從事發(fā)到報(bào)案，十天后，丁惠終于立上案。在這期間，丁惠通過向北京老年人維權(quán)工作站（記者注：2016年5月北京市民政局和市老齡辦通過政府購買服務(wù)項(xiàng)目，依托北京市致誠律師事務(wù)所建立。）求助，遇到了幾十位跟自己同樣遭遇的老人，根據(jù)老人們的描述以及提供的資料，援助律師發(fā)現(xiàn)，這些案件的案情驚人的相似。

北京老年人維權(quán)工作站律師武婕介紹說，通過對(duì)一系列欺詐案件梳理后發(fā)現(xiàn)，廣某都是以“澳洲博彩業(yè)”或“以房養(yǎng)老”等項(xiàng)目名義，吸引老年人向其借款或投資，并向老人承諾月息5%或8%的高額回報(bào)。因?yàn)槔夏耆藳]有過多存款，廣某便主動(dòng)介紹中間人阿龍為老年人聯(lián)系金主。阿龍稱，金主借款給老年人，需要將老年人的房產(chǎn)作抵押，但手續(xù)非常簡便，而且不會(huì)有任何風(fēng)險(xiǎn)。廣某也稱，不僅沒有風(fēng)險(xiǎn)，而且還款義務(wù)由其承擔(dān)，老年人在整個(gè)過程中，只需要協(xié)助簽一些文件即可，剩下的就是坐等拿錢。

問題就出在老年人協(xié)助簽訂的文件里。武婕說，在援助的十余起欺詐案中，老年人都在公證處簽訂了兩份公證書：一份是對(duì)《借款合同》做了具有強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)公證文書；另一份是老年人給予阿龍的《委托書》公證。《委托書》中，老人授權(quán)阿龍享有對(duì)房產(chǎn)的一切處分權(quán)利，包括解除抵押、買賣、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳稅等所有關(guān)于出售房屋的內(nèi)容。

辦理完所有手續(xù)后，廣某依約還款，但有的僅僅還一兩個(gè)月，就停止向金主付款。金主表面催促老年人還錢，私下由阿龍持公證的《委托書》將老年人房產(chǎn)出售，有的甚至轉(zhuǎn)手二次。而老年人對(duì)于自己的房屋已經(jīng)被過戶的事情完全不知曉。直到突然有一天，幾名大漢闖進(jìn)老人家中，要求老人即刻搬離房屋，否則直接清房清人。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自老年人維權(quán)服務(wù)熱線開通1年多來，陸續(xù)有數(shù)十起老年人向律師咨詢因理財(cái)?shù)盅悍慨a(chǎn)而失去房子的案件，用相同手法和套路被趕出家門的老人已有40多人。

這一現(xiàn)象引起公益律師團(tuán)隊(duì)的高度重視，通過媒體及時(shí)向社會(huì)發(fā)出警示。據(jù)前來咨詢的老人反映，他們的鄰居在得知這些情況后，就斷了抵押房產(chǎn)投資的念頭，躲過一劫。