近來，“租購?fù)瑱?quán)”概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出臺了相應(yīng)措施，支持擁有經(jīng)租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學(xué)以及享受其他公共服務(wù)等。

與此同時，住建部、發(fā)改委、公安部、財政部、央行和證監(jiān)會等八部委也于近期聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》。

通知稱，推進部門間信息共享，承租人可按照國家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關(guān)證明材料申領(lǐng)居住證，享受相關(guān)公共服務(wù)。通知還確定了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、佛山、肇慶等12個人口凈流入的大中城市開展試點工作。

住建部相關(guān)負責(zé)人表示：

將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

京滬仍以“租購并舉”為主

相比于上述已被確定為租賃發(fā)展試點城市以及已出臺租賃落戶等措施的城市而言，北京、上海等一線城市則仍在“租購并舉”上下功夫。

上海

7月24日下午，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地在上海市土地交易市場成交，分別被上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司以底價獲得，兩家企業(yè)均為上海國企。被拍得的兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，項目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源.

北京

7月27日，北京住建委發(fā)布消息稱，年底前北京市5處集體土地建設(shè)租賃住房項目將陸續(xù)完成選房入住工作，未來將擴大租賃住房建設(shè)籌集渠道，推進房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立購租并舉的住房制度體系。住建委稱，從2011年起，北京市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點。繼2017年5月唐家?guī)X項目開展選房入住以來，又陸續(xù)有溫泉鎮(zhèn)351和平房鄉(xiāng)兩個試點項目開展了入住工作，截至目前共完成入住3056戶。近期3個項目正抓緊開展入住工作，預(yù)計8月上旬將完成入住5000余戶。

7月29日，記者實地探訪了上述試點項目中位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的唐家?guī)X新城T08地塊公租房項目、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的TBD云集中心公租房項目以及自如、丁丁等平臺租賃房源。

位于北京西北五環(huán)外的唐家?guī)X是“蟻族時代”的網(wǎng)紅，因緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)，以及低廉的房租和生活成本，這里曾經(jīng)吸引了近兩萬大學(xué)畢業(yè)生居住。2010年“兩會”前夕，幾位全國政協(xié)委員“含淚”探訪唐家?guī)X，對“蟻族”們簡陋、擁擠的居住環(huán)境表示震驚，一時間，輿論洶涌。

為此，2010年3月份唐家?guī)X地區(qū)正式啟動拆遷，共涉及2099戶村民，拆遷完成后主要建設(shè)兩個項目，一個是唐家?guī)X新城回遷房項目及相關(guān)配套，總建筑面積為35萬平方米。另一個是唐家?guī)X產(chǎn)業(yè)項目，占地155.52畝，總建筑面積18.8萬平方米。