目前不少剛需購房者加緊了購房腳步

■本報見習記者 杜雨萌

近期，全國多個城市推出人才購房、租房優惠以及降低落戶門檻等政策，據此，有人認為房地產的限購政策“松動”了。對此，專家表示，不同的城市適度微調購房政策，并不意味著限購政策放松。

長沙市日前發布《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》明確，在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

對此，方正證券房地產行業首席分析師夏磊昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，長沙降低高校畢業生購房落戶門檻，意在爭奪人才。即使是北京、上海這些有人口疏散壓力的特大城市也紛紛提出要通過租賃住房、共有產權住房等措施吸引人才，防止高房價成為年輕人的壓力，使年輕人失去奮斗的方向。

為何長沙推出人才購房政策會在市場中造成如此大的轟動？有業內人士認為，主要原因或許是始于今年3月份的限購潮，已讓15個一線城市和熱點二線城市房價同比漲幅繼續回落，加之購房者對于政府放開樓市調控的心理預期越來越大有關。

目前，不少剛需購房者也加緊了購房腳步。8月21日，一位居住在北京西二旗的購房者對記者表示，“一定要趁著房價目前處在價格低點，且政策十分嚴厲的時期，在年底前將房子買好，即使房貸利率不打折，但與后期價格再次上漲相比，多出來的房貸利率還算是‘小錢’。”而據北京某大型房產中介銷售人員介紹，7月份以及8月份以來的日均帶客量及房屋成交量，均較3月份、4月份有了明顯增長。

夏磊認為，雖然當前一二線城市房地產調控效果開始顯現，價格和交易量也都出現明顯調整，但預計樓市限購政策在今年還會一直持續下去，哪怕不同的城市會有適度的微調，但限制的方向不會改變。同時，在更多城市增加租賃住房、發展長租公寓的基礎上，房地產調控成效將會越發明顯。