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央視：杭州樓市卷入限降令漩渦房價瘋狂“直降”

2014年05月31日 13:14 | 來源：央視《經濟半小時》

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部分業主打著“退房”的標語橫幅

　　杭州樓市：沒有只漲不跌的市場

　　【經歷馬年“首降風波”后，杭州樓市又卷入“限降令”漩渦。近期，杭州市物價、房管部門聯合出臺規定，從5月26日開始，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進行網簽，需要重新報備價格，這個舉措被市場解讀為“限降令”。】有關杭州樓盤的雜音不絕于耳，消息面的跌宕起伏，攪得購房者心慌慌的，根本無法辨清真實的狀況。為了撥開房價漲跌的迷霧，央視財經《經濟半小時》記者實地調研了杭州樓盤。

　　杭州樓市卷入“限降令”漩渦購房者心慌慌

　　自今年2月起，浙江杭州率先打響降價第一槍。德信北海公園每平米直降4000元。天鴻•香榭里馬上跟進，起價從17200元/平方米降至11800元/平方米。隨后各大樓盤減免物業費、購車位優惠、多重大禮、砸金蛋等促銷方式粉墨登場。

　　進入第二季度，杭州樓市承受著更大的風險壓力，5月中旬，杭州本土最大地產商綠城董事長宋衛平轉讓股份，融創中國和九龍倉完成收購，持股24.313%，并列成為綠城第一大股東。5月23日，杭州出臺樓市“限購令”，成交價低于備案價15%以上不予網簽。杭州正經歷的樓市變動引發市場進一步關注。 5月23日，就在限購令頒布的當天，記者來到了位于杭州北部蕭山板塊的一處樓盤。

　　售樓人員：你現在來晚了，基本上也沒有什么好的了，知道這個消息就沒什么。

　　《經濟半小時》記者：你是說都被搶光了嗎？

　　售樓人員：基本上沒有了。

　　這位售樓人員告訴記者，之前降到每平米一萬多的房子已經賣完。其它正準備降價銷售，但杭州突然間頒布了“限降令”。所以原本要打折賣的房子就賣不了，只能恢復到每平米兩萬一的價格。

　　售樓人員：限價令，現在已經出來了，限價令下禮拜一開始。

　　《經濟半小時》記者：這啥意思？

　　售樓人員：房管局不讓降了，因為現在如果說真正的有些地方降了，人家拿地便宜的開發商，他現在賣地的話，賣不出去了，沒人買了。

　　這位銷售人員表示，限降令頒布后，開發商面臨著拿地砸在手里的尷尬，而對于消費者來說，從年初就有部分銀行將首套房房貸利率調整到最高上浮20%。這一切都導致杭州樓市的成交量呈現斷崖式下滑。

　　售樓人員：我們每個月的話，以前的話一個月一個人最少七八套還是可以賣的，現在一個月每個人反正兩三套。

　　隨后，記者又來到位于杭州濱江區域的一處樓盤。卻發現一些來看房的人剛剛到地方，還沒進售樓處就又離開了。

　　《經濟半小時》記者：這邊進不去啊？不讓去啊？

　　消費者：嗯。