大學生租房熱：住在宿舍之外

中國青年報·中青在線記者 葉雨婷 實習生 竇紅飛

年節剛過，這樣的時間往往是租房市場中的“換房密集期”，在城市里生活的房客往往會因為租金、未來發展等問題進行“換房”“退租”，然而鮮為人知的是，租房市場的客戶中，有不少是大學生。

或許是因為和舍友關系不那么融洽便準備下學期租房，或許是剛剛結束考研將自己租了半年的合租公寓退租，或許是找到了一份寒假實習正在尋租……這些“房客”和傳統房客不同，他們大多需要父母資助，帶有鮮明的個性，缺乏社會經驗。當大學生掀起租房熱，宿舍之外的生活或許沒有想象中的單純美好。

一樣的租房，不一樣的理由

無論是為了考研、準備出國、面臨實習，還是因為談戀愛、和室友關系不和，近年來，大學生租房已經不是什么個別現象。宿舍之外，每一個人都有不一樣的故事和理由。

2017年7月，剛剛從湘潭大學畢業的孫恒在學校周邊租了一間房子，準備著自己的第二次考研之旅——2016年，他以3分之差與自己的理想院校中國傳媒大學擦肩而過。決定再戰一年的那一刻，孫恒就立刻去學校周邊尋找租房信息。

在他看來，只有重新回到學校去學習才能讓自己的學習效率最大化。“這里的環境沒有陌生感，有著一流的學習設施和條件，還有一群一起備考的同學，給自己源源不竭的動力和支持。”他坦言，如果沒有一同備考的這些同伴，自己一個人很可能堅持不下去。

由于是第一次租房，孫恒在找房子的過程中遇到許多波折。“學校附近大多是整租的房子，價格對于一個學生來說非常昂貴。”為了去附近看房方便，孫恒還向同學借了一輛摩托車，每天迎著烈日出門。最終，通過相互引薦，孫恒結識了一起考研的兩個學弟，共同租了一個房子。

因為有著共同的目標，孫恒和合租的朋友相處也非常愉快。學習疲憊或者遇到困難的時候，孫恒還會和合租的朋友一起圍坐在一起，買來食料，涮起火鍋，釋放身上的壓力。他覺得，無論今年考研成功與否，這段一起奮斗的日子都值得自己一生銘記。

中國青年報·中青在線記者調查發現，租房的大學生中，情侶租房十分常見。

北京體育大學就讀研三的李蓓(化名)和男朋友相識大學校園，兩個人想要營造屬于自己的“二人世界”，但學校集體宿舍的規章制度又不允許。如今，恰逢研三，臨近畢業，兩人在學校已經都沒有課程任務，經過商量后，他們決定在校外租間房住。

李蓓表示，對于兩個人要在一起住，自己的媽媽一開始是有顧慮的。“男方家長可能覺得無所謂，可是畢竟女孩子更讓人擔心些。”對于父母的擔心，李蓓自己也經過了慎重的思考，與家里人也進行了溝通。

“我們現在都是成年人，都有理智，不像剛成年的高中生大學生那么青澀不成熟。而且我們研究生即將畢業，馬上就要步入社會參加工作，應該有能力為自己的感情和未來負責任。”李蓓說。

“獨立生活”的代價幾何？

離開學校管制，遠離幾個人擠在一間屋子里的生活，不用再擔心斷網、斷電，不用再費盡心思維系“塑料室友情”，不必再為別人的生活習慣自我妥協……這些誘人的理由，讓不少經濟條件允許，并且“追求獨立”的大學生們走出校園，租房生活。

2017年2月，新浪微博“學術大觀察”聯合微信公眾號“理想島”就中國高校研究生住宿狀況及滿意度展開的調查統計顯示，26.10%的研究生對其住宿條件表示“不滿意”或“非常不滿意”，而選擇“非常滿意”或“較為滿意”的受調查者占比40.04%，其余33.86%的受調查者選擇了“差強人意，還算湊合”。

“出來住真是爽飛了！”沈末(化名)是北方一所高校的大二學生，她的學校位于開發區的大學城。高中住校的經歷讓她厭倦了宿舍生活，一上大學，她就在這個城市的外環與人合租了一套100平方米的新房。

“現在和我一起住的妹子和我很合得來，不用處理什么復雜的人際關系。而且從我這里到學校只需要幾分鐘，上課也很方便。不過因為我是文科類專業，課程也比較少，所以我變得越來越宅了，大部分時間不出門，就在家里待著。”沈末說。

然而，沈末也有不得不出門的時候。

“要交房租啊！這是最大的弊端了。天天要算房租物業水電煤氣費，有時候還想在自己的小屋里添置一些東西，哪兒都需要錢。父母給我的生活費早就見底了，所以我只好出去打打工，不過我覺得這也挺鍛煉人的。”沈末說。

和沈末一樣，租房之后，除了需要去學校處理事務的情況，李蓓和男朋友很少回學校。“在外租房讓我們有了更多私人空間，共同生活也增進了我們的感情。即使會有摩擦和爭吵，我相信如果兩人情到深處，共同面對困難，那么也是一種成長。”面對未來，李蓓充滿樂觀。

不過，為了方便，目前李蓓和男朋友還是選擇在離學校不遠的中關村附近租房。他們租住的房間大小只有10平方米左右，放張床放張桌子基本就沒有什么活動空間，可是即便是這么狹小的空間，每月的房租也要2000元。“兩個人住確實局促些，可是也沒有辦法，房租實在太貴了。”她說。

出去還是回來，這是一個問題

房租太貴、社會經驗太少，當大學生追求宿舍之外的獨立生活時，他們往往發現，“獨立”“自由”并不是那么輕松的口號，在這背后，他們需要承擔的是高昂的房租，和黑幕重重的租房市場。

于是，租房熱潮背后，有些大學生在體驗過租房生活后，又悄悄改變了主意。

張雪(化名)是燕山大學的研一學生。自入學之后，她就飽受宿舍休息問題的困擾。“個別舍友不太考慮別人的感受，每天晚上都要熬夜到一兩點鐘。早上起床后就把宿舍大燈打開，洗漱動靜特別大，只要她起來，其他人都得被吵醒，非常影響睡眠質量。”張雪說。

張雪計劃在研二的時候出國交換學習一段時間，于是在一個半月前，她準備起了雅思考試。為了在考試之前保證良好的睡眠質量，她決定暫時搬出去住一段時間。“在我看來，這是一個深思熟慮的決定。環境如果不適合了就要去爭取改變。”于是，張雪在學校附近租住了一個單間，她坦言，這段時間休息的比較好，心情也很舒暢，學習效率提高了很多。

但是，考試結束后，張雪決定年后重新回宿舍去住。“長期在外面租住，經濟壓力還是挺大的。再者說，我與舍友也沒有似海的深仇，雅思考完了，隨時有可能重新回到宿舍中去。”她說。

大學生租房住，對于高校管理也是一個考驗。

一位來自北京市某高校法律系的同學目前租住在學校的教師公寓中。他表示，自己在外租房常常要提防學校發現。“如果老師發現的話會批評，并且還要寫個保證書，說自己在外面住，發生的一切后果自己承擔，與學校無關，而且還要父母同時簽名”。

而隨著科學技術手段的不斷進步，高校在后勤管理上也開始通過大數據等手段，讓學生們的宿舍生活不再是一種“將就”。

中國人民大學學校公寓管理部門相關負責人在接受中國青年報·中青在線記者采訪時表示，廣泛應用信息化技術，不斷深入推進學生公寓精細化管理。在學期開始之前，后勤集團會發布新生住宿習慣調查與新生床上用品預訂網址，新生住宿習慣調查高度濃縮了作息是否規律等九類問題，全面了解學生們的住宿習慣，甚至包括身高、床上用品花色等。此外，國內公寓部聯合信息技術中心還開通了QQ服務群，為新生答疑解惑。

對此，21世紀教育研究院副院長熊丙奇撰文指出，我國社會在發生變化，大學的服務觀念也應該跟上。隨著大學生年齡漸長，學生學習習慣差異會更明顯，學習生活節奏也很不同，對隱私會有更高的要求。只有給學生提供更多選擇，才能減少宿舍生活的矛盾、沖突，提高學生對宿舍生活的滿意度。