實施了近20年的天津 “藍印戶口”，將于今年5月31日起停止辦理。

　　4月18日，消息公布之后，天津武清、寶坻、薊縣等遠郊區縣，吸引了不少外地人前來搶購。“藍印戶口”曾是支撐這些樓盤的主要賣點，如今此政策即將退出歷史舞臺，意味著今后外地人無法再通過此途徑享受等同于天津戶口的相關待遇。

　　對于已經實行限購政策的天津市，初來乍到的外地人如何突破政策紅線，在短時間內獲得購房資格？近日，《每日經濟新聞》記者赴天津“藍印戶口”集中地寶坻、武清等地調查發現，在天津“藍印盤”的最后瘋狂的背后，代辦社保等違規手段，支撐著看似繁榮的畸形供需關系。

　　寶坻：開發商借機走量

　　4月19日午后，寶坻區下著淅淅瀝瀝的小雨，但這并沒有影響購房者的熱情。一些擁有現房的售樓處內人頭攢動，為了“藍印戶口”的購房者們，試圖搭上政策的末班車。

　　財富廣場項目的售樓處外，赫然立著紅色廣告牌，“35萬辦藍印寶坻超低價”、“藍印末班車機會 現房無需等待”等標語甚是醒目。即便是在中午，售樓處里依然有7、8位前來詢問的客戶，咨詢事宜主要集中在 “距離學校多遠”、“藍印戶口”何時到手等問題。

　　據該樓盤銷售人員介紹，目前在售的是商住兩用公寓，其中，43.08平方米戶型的是精裝修現房，全款30萬元。底層是超市，二層為一些門店，3~6層可以住人。

　　這位銷售人員表示，最近看房的人太多，預計過不了幾天，每套還要漲價幾萬元。

　　在《每日經濟新聞》記者的走訪中，多家樓盤的銷售顧問均表示，寶坻的“藍印盤”多集中在寶坻一中附近的北部地區，以及寶坻下屬的鄉鎮。

　　在一位房產中介人員的帶領下，記者來到寶坻區的另外一個以“藍印”為賣點的樓盤——御景國際公寓。

　　在御景國際的售樓處，銷售人員表示，最近為了“藍印戶口”看房的人很多，一天就賣了11套。8號樓、11號樓已經清盤。據售樓員介紹，該項目為3層小樓，屬性為商住兩用。基本上是89平方米的兩居室，總價在45萬元左右。“超不過月底，也就清盤了。”

　　上述銷售人員對記者表示，“我們以開發商的名義，跟您簽署藍印協議，如果（戶口）辦不下來，會全額退款。”

　　除了寶坻區周邊的“藍印”項目空前火爆之外，一些遠郊鄉鎮的“藍印盤”也提前迎來了銷售旺季。

　　位于寶坻區大口屯鎮的天鈺園項目，下午7點鐘，售樓處依然熙攘。客戶區的沙發上幾乎座無虛席，購房者多在討論孩子入學的問題。

　　該項目銷售人員表示，此樓盤均價4850元/平方米。“藍印戶口”馬上取消了，最近銷量大增。4月19日當天就賣了20多套。

　　據其介紹，大口屯鎮內轄58個行政村，除了“藍印戶口”的購房者外，還有一大部分房地產項目為本地人消化。鎮上有大口屯小學、初中、高中，該樓盤是大口屯鎮的學區房。

　　這位銷售人員對記者說道，“趕緊出手，下周馬上有加急費，已經都是現房了，按照正常手續，房管局是180天（辦）下房本，180天（辦）下藍印，但是加急之后，6月15日就能把藍印戶口辦下來。”

　　記者在走訪中發現，寶坻區縣城里，本地人購買的樓盤的售樓處卻鮮見購房者，這些樓盤的價格也多在7000~8000元/平方米。相比“藍印盤”，面積偏大。

　　多家二手房中介的置業顧問均表示，“藍印房”雖然便宜，但是出手難，原因是地理區位較偏，周邊缺乏配套，本地人不會購買。外地購房者購買“藍印房”，就是為了孩子讀書，考完之后就要出手。二手房市場上充斥著大量的“藍印房”，而再次出手的“藍印房”，已經不具備辦理“藍印戶口”的功能，只能降價甩賣。

　　美信地產的一位置業顧問表示，周良鎮大白莊區域，由于一些業主急于出手“藍印房”，買時50多萬元，賣時甚至以二三十萬元賣出。

　　武清：“藍印房”遭瘋搶

　　武清在“藍印戶口”政策終止大限前，樓市還要瘋狂許多。

　　幾乎每個路口，都能見到樓盤促銷人員，他們拿著“40萬藍印倒計時”的廣告牌向路人揮舞。當紅燈亮起，這些人就跑到私家車前投遞小廣告。

　　一位銷售人員告訴記者，這些發促銷廣告的人員，在當地俗稱“小蜜蜂”，最近來買“藍印房”的人突然增多，各家開發商都在路口爭搶顧客。

　　在一位專門代理“藍印盤”的中介的帶領下，記者走訪了天鵝湖1號、津門及第、君利花園等多個“藍印”項目。

　　4月20日上午10點左右，天鵝湖1號的售樓處里面已經坐了7、8位購房者。他們拿著戶型圖仔細地看著。購房者王女士在和銷售人員溝通了不到半小時，就已經交了定金。

　　王女士家住河北涿州。她告訴記者，這是她第一次來此看房，之所以這么快出手，原因之一就是孩子馬上讀初三了，面臨中考，急需把戶口遷到天津。

　　“目前沒選擇的時間和余地了，差不多定一個就得了。”王女士表示，雖然武清的交通尚沒有涿州方便，但是在涿州畢竟上不了直轄市戶口。

　　和王女士有著同樣想法的人不在少數。實際上，辦理“藍印戶口”，其中很重要的一個要求就是必須全款購房。

　　位于武清區曹子里鄉的津門及第項目是個典型的“藍印盤”。據了解，該樓盤86平方米的戶型，套均價格在44萬~45萬元，單價在5200元/平方米左右。

　　津門及第的售樓處擠滿了看房的人們。這些購房者以“戶”為單位，圍著沙盤耐心地聽售樓員講解。一位代理人員表示，售樓處的看盤者都是代理“藍印盤”的人員帶過來的。

　　在售樓處，記者與多位購房者交談獲悉，這些購房者均為“藍印”而來。

　　臨近中午，在盛世年華的售樓處，山東菏澤的李女士帶著4歲的女兒，正和銷售人員談著落戶的事宜。據了解，該項目為期房項目，但銷售人員表示，只要在5月31日之前辦理完網簽，就可以辦理“藍印戶口”。

　　“今天上午簽約了四五套，沒有昨天人多。整體都賣得很火，不止我們一個項目。”該樓盤銷售人員表示。

　　據了解，武清最火爆的項目當屬位于開發區的金僑大道。該項目周邊配套并不齊全，但優勢在于距離楊村第一中學新址不遠。樓盤均價在5800元/平方米，據銷售人員介紹，從（藍印戶口要取消的）政策出來之后，每天都是這種狀況。

　　該人員告訴記者，越往后拖，越是大戶型。“到五一要漲價。”這位銷售人員向記者展示該樓盤的“銷售人員微信圈”，里面可見“恭喜某銷售人員賣出某號樓房屋一套”類似字樣，“（這上面）都是賣的房，基本上幾分鐘一套。”

　　中指院研報指出，武清區2014年一季度受“藍印戶口”取消傳聞、京津冀一體化影響，區域市場成交活躍。2014年一季度區域商品住宅供應量累計為30.76萬平方米，占全市成交比重為18.55%；同比去年同期，成交量漲幅達31.04%；區域成交價格處于7000元/平方米左右，與當地經濟發展及人均收入水平不對等，房價存在較嚴重泡沫。