銷售人員：肯定能代辦社保

　　中指院提供的數據顯示，對比遠郊五區縣50萬元以下產品成交套數占比分析，武清區占比最高，為31.32%；其次為寶坻區，占比為30.94%，薊縣、靜海和寧河占比分別為17.71%、3.37%和5.49%。

　　中國指數研究院天津分院研究總監秦曉鑫指出，“藍印戶口”購房者在遠郊區縣主要集中于武清區和寶坻區，薊縣、靜海、寧河占比相對較低。政策執行前，部分區域將現供需激增，趕搭藍印政策“末班車”。

　　“藍印房”瘋狂銷售的背后，天津“限購令”或已形同虛設。

　　早在2011年，天津市人民政府辦公廳印發《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）。根據《意見》，能夠提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　但值得注意的是，《每日經濟新聞》記者走訪的武清、寶坻兩地的住宅項目，相關人員均表示可以代辦社保、代繳個人所得稅。據了解，代辦的程序是，辦理人將身份證原件與復印件、戶口本的復印件，交給代辦機構，并簽署代辦協議。

　　對于代辦社保、代繳個人所得稅的具體情況，多個樓盤的銷售人員并沒有詳細解釋，但均表示“肯定能辦下來”，“您交上錢等著簽約就行了。”

　　《每日經濟新聞》記者在百度搜索上輸入“天津代辦社保”幾個字，隨即跳出了數千條信息。

　　在某網站的首頁，“為外地人代繳補繳社保、完稅，解決外地人在津限購難題，為外地人購房貸款提供收入證明，可先辦理查詢后再付款。聯系人：高經理”幾行鮮紅的大字異常醒目。

　　記者打通了這位“高經理”的電話，他對個人辦理代繳業務并不熱情。他表示，目前只代理樓盤項目的代繳，最少100人起，每月補繳900元，個人業務不受理。

　　記者又撥通天津一家名叫企業管理咨詢公司的電話，這家公司的工作人員表示，補繳前一年的社保分兩種，農業戶口上三險，城鎮戶口只能上五險。該公司就是代繳方，代繳前一年三險的費用是13500元，五險則為17500元。她強調，只是代辦社保，但是開不了其他證明，如收入證明。

　　另一家代繳業務公司的工作人員表示，目前只能代理五險，4月26日就可以參與辦理，5月20日就可以拿下社保，五險一次性補繳費用是1.6萬元。

　　這位工作人員同時表示，“我們是一家勞務派遣公司，以自家單位名義申報。有1000多人在這里繳，甭擔心這個（辦不了）”。

　　勞務派遣公司為何有代繳社保的業務？這位工作人員表示，“個人有這塊需求，我們也能做，現在我們這里很多個人客戶，買房、買車、孩子上學，都得用社保，我們能做就做。”

　　秦兵房產律師團徐斌律師表示，限購政策設計的初衷是為了維護市場穩定，帶頭造假欺騙房管部門達到規避限購政策的目的，以合法形式掩蓋非法目的，違反了我國的法律法規的行為，相關單位，包括建委、公商、社會保障等部門都可以就上述公司的行為進行查處，如果數額較大影響惡劣構成犯罪的，還應當追究刑事責任。同時作為購房人，靠假手續辦理購房，有可能給自身造成很大風險。在我們過去接觸的案子中，曾經有購房人因假手續被房管部門發現，而導致合同差點被開發商解除，業主也有可能承擔巨額賠償責任，得不償失。

　　《每日經濟新聞》記者在走訪中了解到，來津的搶趕“藍印”末班車的購房人群，多集中河北、山東、河南等省份，而這些人群并不是為了居住，而是單純為獲得“藍印戶口”,為孩子的高考移民做打算。

　　多位購房者均表示，買“藍印房”的目的是 “一切為孩子，一切為教育”。聽說“藍印戶口”要取消，這部分沒有購房資格的人，來津突擊購買“藍印房”。