全球豪宅漲幅前四名中國占三席，廣州漲幅全球第一

中國豪宅怪象

“85后”買手漸成豪宅新主力，房源豪宅化或頂級豪宅化會成趨勢嗎

文章導讀： 如今，全球豪宅地圖悄然東移，國內(nèi)明星城市的豪宅市場異軍突起。

《中國經(jīng)濟周刊》 記者 勞佳迪 | 上海報道

以往，如果拉一張環(huán)球豪宅清單，紐約曼哈頓中城、舊金山太平洋高地、倫敦肯辛頓社區(qū)鐵定占據(jù)前三。西方老牌財閥和財富新貴們都熱衷于在這些地方“圈地”，就連最早躋身于中國財富榜單前列的知名企業(yè)家們也紛紛在這些地段置業(yè)，“順手”將當?shù)胤績r推上千萬美元級別的巔峰。

但如今，全球豪宅地圖悄然東移，國內(nèi)明星城市的豪宅市場異軍突起。

2016年下半年，上海一棟單價34萬元、總價2.42億元的別墅成了蘇河灣的名片，無數(shù)人將之與泰晤士河、哈德孫河類比。事實上，單從價格看，就連紐約、倫敦的多數(shù)豪宅也有所不及，而這個價格卻能在北京海淀覓得知音。

“目前北京、上海頂級豪宅的門檻已經(jīng)達到5000萬元/套，這個價格就算是在硅谷科技富豪麇集的舊金山灣區(qū)，也能買到金門大橋附近的豪宅了，這可是全美最昂貴的地產(chǎn)板塊。”一家商業(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)董事告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者，“國內(nèi)一線城市普通二手豪宅平均單價已由‘10萬+’逼近了20萬。 ”

更令人吃驚的是，在全國性樓市調(diào)控堅持了一年多，執(zhí)行效果逐漸步入“深水區(qū)”的大背景下，中國式豪宅的價格上升勢頭有增無減，甚至在今年一季度打遍全球無敵手。總部位于倫敦的不動產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank)2017年第一季全球豪宅指數(shù)顯示，經(jīng)過對41個城市售價前5%的樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前四個漲幅最大的城市中，中國城市占據(jù)了三席之多。

那么，誰是國內(nèi)豪宅漲漲不休的背后推手？豪宅的逆勢上漲又對調(diào)控有何影響？這成為了隱藏在這場財富之巔的神秘游戲有待揭曉的謎題。