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房貸收緊樓市降溫北京有學區房報價降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報

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報價下調200萬元并非孤例。

房產中介向記者出示的另一套房源顯示，該房源在3月25日之前報價為950萬元，6月6日報價為750萬元。3月25日到6月6日期間，該房報價六次下調。

北京市另一重點小學史家小學附近的房源報價也在下調。

史家小學附近一房產中介出示的房源顯示，該學校附近房子價格每平米13萬元到14萬元不等。“房子的報價和成交價都在下降，房源不同，下降幅度也不同，”上述房產中介介紹，此前史家小學附近房源價格每平米15萬元左右，目前每平米下降一萬元，“有的房子價格下降了150萬，也有價格下降了200萬元，總體看房價下降了20%。”

該房產中介稱，房價下降幅度較大的原因在于此前的“虛漲”。

“在新政前，學區房價格漲得有點虛。”該房產中介解釋，過快的虛漲導致了目前的大幅降價。

德外學區房源報價也出現下降。某大型中介官網顯示，最近該小區成交均價13萬元至14萬元之間。中介人員表示，相比此前16萬甚至17萬元的成交價，降幅約為15%。不過，仍有部分房源頂格掛牌，比如14.99萬元接近15萬元的掛牌“紅線”。

教場口6號院51平米的一居室此前報價750萬元，最近報價670萬元。中介表示，可議價，650萬成交應該沒問題。

上述中介人員介紹，目前整體學區房降溫，一處60平米95年房源在市場好的時候可以賣920萬元，現在成交價只有805萬。

在他看來，德外學區這些掛牌兩三個月仍未賣出去的業主，“心理價位還停留在市場好的時候，預計未來將降價。”

編輯：梁霄

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關鍵詞：房貸樓市降溫學區房